Magnifique Manoir Situé Dans la Région De Grande Champagne, À Seulement 15 Minutes De Cognac, Offrant Un Potentiel Locat…
2 332 000 €
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Agence: Prestige Property Group
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| 2 332 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 982 200 £ |
| Dollars américains: | 2 495 240 $ |
| Dollars canadiens: | 3 428 040 C$ |
| Dollars australiens: | 3 847 800 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 14
- Surface Habitable: 725 m²
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Magnifique Manoir Situé Dans la Région De Grande Champagne, À Seulement 15 Minutes De Cognac, Offrant Un Potentiel Locatif Intéressant Dans Un Cadre Exceptionnel. Le Quartier Résidentiel Comprend: • Un Manoir du Xixe Siècle. …
Magnifique manoir situé dans le quartier de la Grande Champagne, à seulement 15 minutes de Cognac, offrant un fort potentiel locatif dans un cadre exceptionnel.
Le secteur résidentiel comprend :
• un manoir du XIXe siècle.
Offrant environ 460 m² de surface habitable, cette belle demeure se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'un fumoir, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux bureaux, de huit chambres, de quatre salles de bains et de deux WC. Elle conserve de magnifiques éléments d'époque (sols en carrelage ciment, parquet, boiseries, belles cheminées, etc.). Elle est en excellent état général (toiture refaite en 2018, fenêtres à double vitrage, etc.).
• une maison d'hôtes récemment rénovée d'environ 200 m².
Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et cinq chambres avec salle de bains privative. Elle est en excellent état.
• une maison avec un ancien four à pain (145 m²) et une petite maison à rénover (65 m²).
Ces logements offrent un excellent potentiel.
• Une orangerie (85 m²)
• Une vaste cour
• Des caves (620 m² au total)
• Un garage
• Une piscine (avec pool house, cuisine d'été et serre) et un court de tennis.
• Un magnifique terrain bordé par une rivière.
La propriété bénéficie d'un cadre bucolique et paisible.
La partie agricole comprend un ensemble de bâtiments (un chai à vin de 360 m², un grand hangar, divers bâtiments, etc.), ainsi qu'une maison pour le personnel.
La partie agricole est totalement indépendante de la partie résidentielle et ne cause aucune nuisance à cette dernière.
Elle peut être louée et génère des revenus.
Cette propriété est idéale pour tous types de projets : maison familiale, chambres d'hôtes, cognac, etc.
Excellent état.
ORIENTATIONS.
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