Une Charmante Et Spacieuse Maison De Maître Béarnaise, Construite Au Xviiie Siècle, Située À la Périphérie D'un Petit Vi…

Description

Une Charmante Et Spacieuse Maison De Maître Béarnaise, Construite Au Xviiie Siècle, Située À la Périphérie D'un Petit Village Offrant Les Commodités Essentielles, Non Loin De Pau, Lourdes Et Nay. Stations De Ski du …

Charmante et spacieuse maison de maître béarnaise du XVIIIe siècle, située aux abords d'un petit village offrant les commodités essentielles, à proximité de Pau, Lourdes et Nay.

Les stations de ski des Pyrénées sont à 40-60 minutes ; les stations balnéaires de Biarritz, Hossegor et Saint-Jean-de-Luz sont à moins de deux heures. Nichée au cœur d'un jardin facile d'entretien de 3 244 m², la propriété comprend une vaste grange sur deux niveaux avec un abri voiture attenant. Ce dernier pourrait être transformé en cuisine d'été et en terrasse couverte.

Un vaste terrain plat permet également d'aménager une piscine (autorisation requise), un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.

La porte d'entrée de cette maison de 315 m² s'ouvre sur un hall d'entrée où se trouve, au fond, un escalier en bois traditionnel menant aux étages supérieurs. À gauche du hall d'entrée se trouve une salle à manger qui communique avec un salon confortable doté d'un poêle à bois.

À droite du hall d'entrée se trouve une charmante cuisine avec un bar. On y trouve également une grande cheminée en pierre et un coin repas informel. Derrière la cuisine se trouve une arrière-cuisine avec un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Depuis la cuisine, une porte ouvre sur une splendide véranda d'environ 65 m², dont les façades nord et sud sont vitrées.

Des portes s'ouvrent sur une terrasse exposée au nord et une autre exposée au sud : des endroits parfaits pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners tranquilles et de dîners romantiques.

Une porte de la véranda donne accès à une buanderie dans la grange à deux étages.

Le rez-de-chaussée de la grange comprend deux espaces principaux (90 m² et 100 m²) séparés par un passage pavé central menant à l'arrière de la grange et à son abri voiture attenant. Le premier étage non aménagé de la grange (230 m²) est accessible par une échelle en bois dans le couloir.

De retour dans la maison de maître, l'escalier du hall d'entrée mène à un couloir central au premier étage, avec un balcon exposé ouest à une extrémité.

Le premier étage comprend une suite parentale avec un dressing/bureau attenant (pouvant être transformé en salle d'eau privative), deux autres chambres, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et des toilettes séparées.

Le deuxième étage dispose de trois grandes chambres, ainsi que d'une chambre/bureau plus petite, pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau privative pour l'une des chambres. Cet étage comprend également une salle de bains familiale avec baignoire, douche et toilettes. Veuillez noter que les pièces de cet étage ont des plafonds mansardés.

Cette charmante propriété est située dans le magnifique Béarn, entre mer et montagne. Idéalement située pour les personnes travaillant à Pau, Lourdes ou Tarbes et leurs environs, cette propriété est également parfaite pour les amateurs de ski, de surf et de sports nautiques.

Les stations de ski des Pyrénées se trouvent à 45-60 minutes au sud, et les plages de l'Atlantique à un peu plus d'une heure et demie à l'ouest. Plusieurs lacs de baignade sont également accessibles à proximité, certains avec plages aménagées et proposant des activités nautiques.

Le centre de Pau est à environ 25 minutes, tout comme Total et l'École Internationale de Béarn.

Lourdes est également à 25 minutes, de même que l'aéroport de Tarbes-Lourdes.

La gare TGV la plus proche est celle de Coarraze-Nay, à moins de 5 minutes.

LA MAISON-DE-MAITRE (315 m²)

Rez-de-chaussée : - deux terrasses attenantes au salon d'hiver - un hall d'entrée (18 m²) avec un escalier en bois sculpté menant aux étages supérieurs - un salon (16 m²) avec poêle à bois - une salle à manger attenante (25 m²) - une cuisine avec une grande cheminée et un coin repas (25 m²) - une arrière-cuisine attenante avec un cellier (8 m²), une salle d'eau (3 m²) et des toilettes séparées (1 m²) - un salon d'hiver (65 m²) avec une porte donnant sur une terrasse exposée nord, une porte coulissante donnant sur une terrasse exposée sud et un accès à une buanderie dans la grange (10 m²)

Premier étage : - un couloir central donnant accès à un balcon exposé ouest - une chambre parentale (19 m²) avec un dressing/bureau attenant (9 m²), pouvant être transformé en Une salle d'eau attenante - deux autres chambres (19 m² et 20 m²) - une salle de bains familiale avec baignoire et douche (13 m²) - un WC séparé

Deuxième étage : - un palier (18 m²) - trois grandes chambres (10 m², 10 m² et 12 m²) - une pièce plus petite (10 m²/Loi Carrez 5 m²), pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau attenante - une salle de bains familiale avec baignoire et douche (9 m²) NB : veuillez noter que les pièces du deuxième étage ont des plafonds mansardés.

LES JARDINS ET LA GRANGE

La maison de maître est située dans un jardin clos de 3 244 m². - Une terrasse exposée sud - Une terrasse exposée nord - Une immense grange sur deux niveaux (Rez-de-chaussée : 90 m² + 100 m² ; Étage : 230 m²) - Un abri voiture/terrasse repas couverte - Un vaste terrain plat permettant l'aménagement d'une piscine (autorisation requise), d'une cuisine d'été/espace barbecue, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque.

LE POTENTIEL.

En parfait état, cette splendide maison de maître béarnaise est prête à vous accueillir. Avec ses 315 m² de surface habitable, elle est idéale pour……