Magnifique Manoir du Xiie Siècle Situé En Normandie, Dans Le Département De L'orne, À 20 Minutes Au Sud D'argentan. Sit…

Description

Magnifique Manoir du Xiie Siècle Situé En Normandie, Dans Le Département De L'orne, À 20 Minutes Au Sud D'argentan. Situé Sur Un Terrain De Près De 8 000 m², Ce Manoir Offre Un Cadre De Vie Idéal Pour Une Famille.

Magnifique manoir-ferme du XIIe siècle situé en Normandie, dans le département de l'Orne, à 20 minutes au sud d'Argentan.

Situé sur un terrain de près de 8 000 m², ce manoir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des particuliers souhaitant créer un gîte.

Typique de la région, construit en granit local, ce bâtiment de caractère a été rénové dans le respect de son histoire.

Conçue autour d'une vaste cour carrée, la propriété dégage un charme historique remarquable grâce à ses hauts murs et ses dépendances. Son imposant portail à double arcades ouvre directement sur un havre de paix, donnant accès à la cour d'honneur, une pelouse faisant face au manoir et aux douves (qui le séparent d'un château voisin).

La propriété (d'une superficie de plus de 7 000 m²) est d'une grande symétrie, avec le manoir en granit et ses annexes de part et d'autre.

Les travaux de restauration menés par les propriétaires ont permis de préserver ce lieu chargé d'histoire.

Le manoir offre une surface habitable de 300 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée :

L’entrée principale avec son grand escalier en granit ; à droite, un salon de 34 m² avec une belle cheminée en granit, un sol carrelé et des murs en briques ; puis un bureau (pouvant servir de chambre, 19 m²) avec un sol carrelé et des poutres apparentes au plafond, et une salle de bains (4 m²) ; sous l’escalier principal se trouvent des toilettes, une buanderie et un vestiaire (3,5 m²). À gauche : une belle salle à manger de 50 m² avec une magnifique cheminée en granit et un sol carrelé ; puis la cuisine de 24 m² aménagée en chêne, avec des poutres apparentes au plafond, un sol carrelé et une buanderie de 15 m².

Au premier étage :

un palier dessert à droite une chambre de 44 m² avec parquet, cheminée en granit (douche à l’italienne et WC : 6 m²) et, au bout, une petite chambre de 15 m² avec rangements et possibilité de dressing. À gauche de l’escalier, un couloir avec dressing mène à une autre chambre de 50 m², également dotée de parquet, cheminée en pierre, poutres apparentes et une salle de bains de 11 m².

Au deuxième étage, occupant toute la surface du manoir, se trouvent les combles avec un plancher isolé en torchis et laine de roche.

Superbe charpente en chêne surmontée de croix de Saint-André.

Nombreuses possibilités d’aménagement.

De chaque côté du manoir, des dépendances donnent accès à la cour d’honneur. Depuis la cuisine, on accède à la chaufferie (bois et fioul), avec sol en béton et murs en pierre, puis aux écuries (pour le stockage du bois et du mobilier, avec sol en béton). Aux ateliers (le plafond en torchis a été refait, surface de 20 m²), une ancienne porcherie (sol en briques, bâtiment de 6 m de long), et les anciennes écuries et le hangar à charrettes dont la toiture a été refaite (charpente et tuiles) et le sol en béton.

La limite de ces dépendances, à gauche du manoir, s'achève sur les douves où se trouve une ancienne serre extérieure.

À droite du manoir, les autres dépendances abritaient une ancienne cave à vin et un garage (sol en béton, poutres en croix, portes et toitures refaites).

Près du porche d'entrée : une ancienne écurie avec grenier (20 m de long), sol en béton, sans électricité ; à gauche du porche d'entrée, le bâtiment dédié au pressoir à cidre (ancien pressoir), et plus loin, un bâtiment qui n'a pas encore été reconstruit.

Toutes les dépendances sont généralement en bon état (charpente, toiture, sol, etc.), la plupart étant raccordées à l'électricité.

Ces dépendances et annexes présentent un fort potentiel de valorisation, par exemple pour… Gîte.

Cette ancienne ferme-manoir médiévale est en très bon état général et a bénéficié de superbes rénovations qui mettent en valeur ce rare édifice normand historique.

L'ensemble des bâtiments est entouré d'une allée gazonnée bordée de châtaigniers.

Il est possible d'acquérir les terres environnantes afin d'obtenir une propriété encore plus vaste.