Un Manoir Historique De 4 Chambres Magnifiquement Rénové, Plein De Charme Et De Caractère Avec Un Appartement Séparé D'u…

Description

Un Manoir Historique De 4 Chambres Magnifiquement Rénové, Plein De Charme Et De Caractère Avec Un Appartement Séparé D'une Chambre, Situé Dans 1 3/4 Acres De Magnifiques Jardins Paysagers Avec Piscine, Tandis …

Un manoir historique de 4 chambres magnifiquement rénové, plein de charme et de caractère avec un appartement séparé d'une chambre, situé dans 1 3/4 acres de beaux jardins paysagers avec piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne depuis son emplacement près du Mans. Cette propriété du 16ème siècle dans le département de la Sarthe est située entre Tours et Le Mans, dans la vallée de la Loire, construite dans une position dominante surplombant la vallée en direction du village. Facilement accessible avec un accès autoroutier à proximité et un choix de bourgs à moins de 10 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu idéal comme base permanente ou de vacances pour explorer cette partie populaire de la France. Le manoir remonte au 16ème siècle et un pavillon carré appelé « Pavillon » qui, selon nous, était un ancien donjon datant d'avant la guerre de Cent Ans. Un donjon est un type de tour fortifiée construite dans les châteaux au Moyen ge par la noblesse européenne, souvent utilisée comme place forte ou petite cour pour les affaires locales. La propriété comprend deux bâtiments principaux : le manoir et un pavillon de deux étages de plan carré. Tous deux ont été rénovés avec goût et offrent désormais un cadre de vie confortable et moderne dans un cadre historique. Le manoir offre environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée (avec une hauteur sous plafond de 3,2 m²) comprend un grand salon principal (43 m²) avec un sol en carrelage à ossature bois et une cheminée à foyer ouvert en tuffeau d'origine. Cette pièce à double exposition bénéficie d'une vue sur le jardin avec bassin profond et la vallée en direction du village. Un escalier en pierre mène à un deuxième salon plus petit (21 m²), utilisé aujourd'hui comme coin télévision, avec une autre cheminée à foyer ouvert, cette fois plus ornée, un sol en carrelage et un plafond voûté avec poutres d'origine, et un accès à la salle de la tour. Une pièce circulaire a été récemment rénovée. De l'autre côté du salon principal se trouve la salle à manger (35 m²), également à double exposition, avec une cheminée à foyer ouvert d'époque, un sol en carrelage et un plafond à poutres apparentes. Un passe-plat permet un accès pratique à la cuisine. En traversant un petit boudoir avec WC, on accède à la cuisine de 14 m² avec carrelage à motifs, poutres apparentes et cheminée en pierre d'origine transformée en hotte aspirante pour le four moderne et ses éléments assortis. Une porte latérale de la cuisine mène directement à l'extérieur avec accès à la buanderie/chaufferie en contrebas. Un escalier en bois en colimaçon mène au 1er étage où se trouve la suite parentale avec une chambre de 30 m², un dressing et une salle de bain privative de 20 m². À cet étage se trouvent également une deuxième suite d'environ 20 m² avec salle de bain privative et une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau de 11 m², ainsi qu'un accès au grenier récemment aménagé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. L'escalier en colimaçon descend également du rez-de-chaussée au rez-de-chaussée/sous-sol. On y trouve un autre salon avec bar (34 m²) et un accès intérieur (et extérieur) à une suite d'amis avec une chambre de 13,5 m², une chambre dans la tour et une salle d'eau avec WC. Dépendances : Le donjon offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a été aménagé en appartement d'amis avec un séjour de 15,5 m², sol carrelé en pierre, et une chambre de 11 m², traversante avec accès extérieur. On y trouve une cuisine bien équipée de 10 m² avec vue sur les vignes, une salle d'eau avec WC et un couloir avec un four à pain d'origine et une arche en pierre menant à l'escalier menant au 1er étage. Ici se trouve une pièce voûtée ouverte de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, un sol carrelé en terre cuite, des fenêtres sur trois côtés et une grande cheminée d'époque. Une petite pièce attenante donne accès à un grenier. De plus, il y a un garage de 30 m² avec mezzanine (10 m²) et un abri en bois devant l'ancien chenil. La superficie totale du terrain est de plus de 600 m² avec une cour offrant un grand parking, des jardins à la française partiellement clos de murs et des arbres matures, un grand bassin d'eau (utilisé comme bassin profond), un potager avec vigne et serre, des caves troglodytes et un petit bois avec des châtaigniers. La propriété est privée et sans vis-à-vis. Il y a un voisin proche (en dessous du niveau de la propriété). La vue à l'avant donne sur les terres agricoles en direction du village et à l'arrière sur un vaste bois.