Maison De Caractère À Vendre Dans Le Département du Loir-Et-Cher, Au Cœur du Charmant Village De Troo, Sur Les Rives du …

Description

Maison De Caractère À Vendre Dans Le Département du Loir-Et-Cher, Au Cœur du Charmant Village De Troo, Sur Les Rives du Loir. Cette Maison De Caractère De 255 m² Offre Un Hébergement Confortable Pour Une Famille Nombreuse.

Maison de caractère à vendre dans le Loir-et-Cher, au cœur du charmant village de Troo, sur les rives du Loir.

Cette propriété de caractère de 255 m² offre un hébergement confortable pour une famille et ses invités. Le village compte trois restaurants et se trouve à quelques minutes en voiture (ou à vélo) de Montoire-sur-Loir, à 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux desservies par le TGV vers Paris et au-delà.

Cette propriété atypique, mi-maison mi-troglodyte, mi-maison traditionnelle, offre un cadre de vie unique en harmonie avec son environnement villageois. Située dans une impasse, elle se trouve à deux pas de la mairie et de plusieurs restaurants.

La propriété se compose de deux bâtiments principaux reliés par une partie troglodyte et organisés autour d'une cour intérieure.

La pièce de vie principale, accessible depuis la cour, est une pièce traversante de 56 m² avec deux cheminées, un sol en dalles de terre cuite, des poutres apparentes en chêne et des alcôves en tuffeau d'origine. Au fond de ce séjour se trouve le premier escalier, un escalier en colimaçon en bois d'origine enroulé autour d'une colonne centrale sculptée. Des toilettes sont idéalement situées à l'arrière.

On accède ensuite à la « chapelle » du XIe siècle, d'une superficie de 18 m², avec un plafond voûté creusé dans la roche. Aujourd'hui utilisée comme atelier d'artiste par le propriétaire actuel, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à la grande porte en bois donnant sur la cour.

La partie troglodytique de cette propriété comprend également une cuisine d'environ 16 m², elle aussi voûtée, avec un sol en dalles de terre cuite, un poêle en pierre d'origine et une cave de 7 m de profondeur à l'arrière.

La cuisine est bien équipée et s'ouvre sur le second séjour/salle à manger. Cette pièce de 35 m², traversante, offre un accès direct à la cour et au chemin situé en face. Elle abrite également un second escalier menant à la chambre principale à l'étage.

Premier étage, partie 1 :

Au-dessus du second séjour/salle à manger se trouve la chambre principale. D'une superficie de 30 m², elle bénéficie d'une double exposition et d'un balcon privé donnant sur la vallée. Salle de bains attenante avec WC et accès à la terrasse et au jardin situés à l'étage.

1er étage, partie 2 :

L'escalier en colimaçon en bois d'origine relie le rez-de-chaussée aux deux étages supérieurs de cette partie. Le premier étage a été divisé en une petite chambre (10 m²) et une grande chambre traversante (25 m²) avec balcon et salle d'eau/WC entre les deux, ainsi qu'un dressing attenant. Il s'agissait à l'origine d'une seule grande chambre, facilement réaménageable selon les besoins.

À l'étage supérieur se trouve un couloir desservant une salle de bains, un WC et une grande quatrième chambre traversante (24 m²) avec plafond mansardé et fenêtre en œil-de-bœuf.

Ce couloir donne également accès à la terrasse et au jardin situés à l'étage.

Dépendances : Dans le jardin inférieur se trouve un garage simple offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé.

La propriété bénéficie de trois espaces extérieurs distincts. Le premier est une charmante cour intérieure accessible depuis le rez-de-chaussée sur ses trois côtés. Idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Au-dessus des bâtiments, accessible par une terrasse dissimulée depuis le couloir supérieur ou l'une des chambres, se trouve un espace naturel d'environ 200 m² offrant une vue imprenable sur le village et la vallée en contrebas.

Le troisième espace extérieur, situé en contrebas des bâtiments, est un jardin de plus de 300 m² avec garage.

Un escalier fermé par un portail, face à la maison, descend du niveau supérieur vers le jardin.

L'agencement atypique, composé de terrasses étagées, de grottes, de sentiers et d'escaliers, est tout à fait original.

Qu'il s'agisse de châteaux, de manoirs ou de maisons de vignerons, chaque propriété offre un style de vie particulier à ceux qui ont la chance d'y vivre.

Sans véritables rues ni centre, c'est la curiosité qui invite à explorer les lieux. L'interprétation la plus courante de son nom est « trou », une allusion aux grottes qui creusent la colline. « Troo » serait l'orthographe ancienne anglaise ou angevine. Ses habitations troglodytiques donnent un aperçu du mode de vie d'autrefois, et le réseau souterrain de grottes et de galeries rappelle que les périodes tumultueuses de notre histoire ont poussé des populations à s'y réfugier. L'histoire de Troo oscille entre splendeur et déclin : une situation géographique privilégiée, un territoire convoité par les royaumes d'Angleterre et de France, un Henri IV rancunier, une ville prospère de 5 000 âmes, des liens religieux, une population engagée dans la vie politique. Le paisible XXIe siècle a vu naître un village où il fait bon vivre, apprécié des touristes, des résidences secondaires et des habitants.