Bénéficiant D'une Vue Panoramique Sur Les Vignobles Depuis Sa Position Exposée Plein Sud, Se Trouve Cette Maison De Camp…

Description

Bénéficiant D'une Vue Panoramique Sur Les Vignobles Depuis Sa Position Exposée Plein Sud, Se Trouve Cette Maison De Campagne Magnifiquement Restaurée De 4 Chambres Avec Dépendances, Nichée Dans Plus De 3 Hectares De Terres Magnifiques Avec …

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les vignes grâce à son exposition plein sud, cette magnifique maison de campagne de 4 chambres, entièrement restaurée et agrémentée de dépendances, est nichée au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares comprenant jardins, piscine et arbres fruitiers, dans un cadre paisible et intime près du Triangle d'Or et Cordais.

Cette propriété, superbement présentée et impeccable, se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Gaillac, au cœur du vignoble du Tarn. La ville d'Albi, avec son célèbre musée Toulouse-Lautrec, est à 25 minutes et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 45 minutes par l'autoroute A68.

Cette charmante maison possède deux entrées principales, l'une au nord et l'autre au sud.

Depuis la terrasse couverte d'une pergola, des portes mènent aux pièces suivantes :

Cuisine (28,9 m²) (7,2 m x 4 m) avec ses meubles de cuisine artisanaux, son plan de travail en bois avec de nombreux tiroirs, son double évier, son îlot central avec plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante, son radiateur et son carrelage. Un petit cellier attenant abrite un chauffe-eau Qettle.

Salle à manger (18,2 m²) avec carrelage, poêle à bois dans une belle cheminée, plafond à poutres apparentes, et une porte donnant sur le couloir arrière et sur :

Hall d'entrée (9,3 m²) avec porte d'entrée d'origine, parquet, escalier d'origine menant au premier étage et accès à :

Salon (17,2 m²) avec cheminée encastrée, carrelage, radiateur, double exposition et portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure.

Hall d'entrée nord (19,7 m²) avec accès extérieur en pente douce, idéal pour les personnes à mobilité réduite, et vestiaire avec WC et lavabo.

Cuisine (5,6 m²) avec évier de style ancien et radiateur.

Séjour principal (28,4 m²) : Une pièce agréable avec tapis en fibre de coco, étagères de bibliothèque, radiateur et fenêtres à double vitrage à double exposition.

Bureau (10 m²) : Avec portes-fenêtres donnant sur le carport.

Premier étage

Un bel escalier tournant mène à un grand palier (13 m²) avec balustrade.

Chambre 4 (17,1 m²) : Avec parquet, radiateur et fenêtres à double exposition.

Chambre 3 (13,9 m²) : Avec parquet, radiateur et porte donnant sur la salle de douche attenante (5,7 m²) avec grande douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Porte donnant sur la véranda.

Chambre 2 (17 m²) : Superbe charpente apparente, fenêtres à double vitrage sur deux côtés et accès à une salle de bains attenante (7,8 m²) avec baignoire-douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Porte donnant sur le palier.

Suite parentale (42 m²) : Avec poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle, accès à un dressing spacieux, salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, double vasque, WC et sèche-serviettes. La chambre dispose de fenêtres à double vitrage sur deux côtés, d'un radiateur et d'une porte-fenêtre donnant sur la véranda.

Véranda couverte (16,4 m) : Tout simplement magnifique. Vue imprenable depuis cet espace. Sol carrelé, poutres apparentes et escalier extérieur menant au rez-de-chaussée.

Extérieur

Deux terrasses agrémentent la maison : une pergola couverte par la cuisine, idéale pour les repas en plein air, et la terrasse principale exposée sud-ouest. Toutes deux offrent une vue sur le jardin et les vignes. Les jardins entourent les terrasses et sont composés de pelouses, d'une variété d'arbustes, de bordures et d'arbres, notamment des figuiers, des noyers, des oliviers, des pruniers et des plaqueminiers. En contrebas de la piscine et des jardins, un pré mène aux vignes qui bordent la maison de part et d'autre. Ces vignes sont louées à un vigneron local.

Dépendances : Sur le côté de la maison se trouvent un abri voiture attenant (16,3 m²) avec une toiture vitrée, un garage/atelier (19 m²) équipé d'une chaudière au fioul assurant le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un ballon d'eau chaude d'appoint. On trouve également un bûcher, un abri pouvant accueillir une tondeuse autoportée et, sur le terrain, un ancien lavoir surplombant le verger.

Une piscine d'eau salée en forme de losange est entourée d'une terrasse en bois, de lavande et d'arbustes. Clôturée sur trois côtés, elle est équipée d'une douche solaire. Elle mesure environ 10 m x 5 m et sa profondeur est d'environ 2 m à l'endroit le plus profond. Deux accès permettent d'accéder à la piscine.

Magnifique propriété dans un cadre paisible avec vue sur les vignes, à seulement quelques minutes en voiture de Gaillac. À voir absolument.