Impressionnante Maison Familiale Bénéficiant D'un Emplacement Exceptionnel Au Cœur De la Charmante Ville De Loches. Cet…

Description

Impressionnante Maison Familiale Bénéficiant D'un Emplacement Exceptionnel Au Cœur De la Charmante Ville De Loches. Cette Magnifique Demeure Historique Restaurée Avec Soin Comprend 5 Chambres Et Est Idéale Pour…

Impressionnante demeure familiale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Loches, charmante ville commerçante.

Cette magnifique maison de caractère, restaurée avec soin, comprend 5 chambres et est idéale comme résidence familiale (à l'année ou pour les vacances). Elle bénéficie également d'une excellente rentabilité en tant que maison d'hôtes (classée parmi les 100 meilleures adresses de France par le Figaro), située au pied des remparts de la cité médiévale.

Possibilité de location meublée.

Restaurants, boutiques et commerces de proximité à quelques pas.

Conçue à l'origine comme relais de poste au XVIIe siècle, elle fut agrandie et transformée, avec l'accord du roi, en « Hôtel Particulier » à la fin du XVIIIe siècle, puis restaurée avec amour et exploitée comme maison d'hôtes de luxe par son propriétaire actuel.

Cet hôtel particulier (dont le nom désigne une maison de luxe conçue pour être habitée par une seule famille) se prête néanmoins parfaitement à la colocation grâce à ses deux escaliers menant aux deux étages supérieurs communicants.

Aujourd'hui, le propriétaire actuel a exploité cette configuration pour créer une résidence privée d'un côté et des chambres d'hôtes de l'autre, avec des chambres partagées au rez-de-chaussée.

Pénétrer dans la cour intérieure par l'ancienne porte de diligence et accéder aux pavés, c'est faire un bond dans le passé, à une époque où la vie était plus paisible. La cour, ornée d'éléments d'époque, offre un charmant passage vers les jardins et plusieurs portes invitant à la découverte.

Grâce à ses deux halls d'entrée et ses deux escaliers, le propriétaire actuel a pu aménager une résidence privée d'un côté et des chambres d'hôtes de l'autre.

Rez-de-chaussée : hall central, pièce traversante divisée en deux parties avec accès direct depuis le trottoir à l’avant et à l’arrière. Un escalier d’origine du XVIIIe siècle mène à l’étage réservé aux invités. Des toilettes discrètement situées sur la gauche complètent l’aménagement.

En traversant la façade du bâtiment, on accède à droite à la bibliothèque, une pièce lumineuse et aérée de 30 m² avec parquet et cheminée en marbre d’origine. À gauche se trouve le salon, un espace confortable de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert et parquet, également orné de poutres apparentes.

Depuis le salon, on accède à la salle à manger, offrant un accès direct à la cour intérieure et une vue sur celle-ci. Cette pièce de 19 m² est carrelée et présente des poutres apparentes, ainsi que la cheminée d’origine en tuffeau et un point d’eau en pierre dans un coin, vestige d’une ancienne halte de diligence.

De là, on accède à la cuisine, une pièce de 18 m² en demi-niveau avec chaufferie et accès direct au jardin privatif. Un îlot central fait office de bar surélevé, idéal pour les petits-déjeuners et les apéritifs. De l'autre côté de la cour, sous le porche d'entrée, se trouve la « boutique », aujourd'hui utilisée par le propriétaire pour la vente et l'exposition d'antiquités. Cette pièce de 19 m² dispose d'un espace séparé pouvant être transformé en salle de bains pour une chambre du rez-de-chaussée (éventuellement accessible aux personnes à mobilité réduite). Elle communique également avec une pièce attenante de 13 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante et un hall d'entrée donnant accès à la pièce attenante à la boutique et à l'escalier menant à la partie privée de la résidence.

Le premier étage offre : trois chambres d'amis (13 m², 22 m² et 19 m²), chacune avec salle de bains/douche privative, dressing/salon et placards d'époque. Une galerie/couloir relie cette partie à la suite parentale (24 m²), qui comprend un grand dressing (pouvant servir de chambre) avec WC et salle d'eau, le deuxième escalier et la suite parentale. Cette dernière, en duplex, offre une vue sur le jardin d'un côté et sur la cour de l'autre (à noter que cette chambre dispose d'une ancienne salle d'eau qui pourrait être réaménagée si nécessaire).

Le grenier est facilement accessible (par un escalier depuis l'escalier principal) et des plans architecturaux ont été établis pour la partie principale en vue d'une éventuelle transformation en studio.

Sous la boutique et la pièce attenante se trouve une première cave, idéale pour le stockage du bois et du vin. Une seconde cave est située à côté de la cuisine, dans un espace de rangement donnant sur le jardin.

Outre la cour intérieure, cette propriété bénéficie également d'un magnifique jardin en terrasses, comprenant une petite pelouse, une terrasse aménagée pour les repas avec un puits d'époque et un coin détente. L'ensemble est surélevé par rapport aux propriétés voisines et situé au pied des remparts de la ville (XVe siècle), garantissant une grande intimité.