Charmant Château du Xixe Siècle Magnifiquement Rénové Avec Pavillon D'amis, Situé Dans Un Domaine De 105 Acres En Plein …

Description

Charmant Château du Xixe Siècle Magnifiquement Rénové Avec Pavillon D'amis, Situé Dans Un Domaine De 105 Acres En Plein Cœur De la Vallée De la Loire Entre Blois Et Amboise Avec Un Excellent Accès …

Charmant château du XIXe siècle, magnifiquement rénové, avec maison d'hôtes, situé sur un domaine de 42 hectares au cœur de la vallée de la Loire, entre Blois et Amboise. Il bénéficie d'une excellente desserte et d'une liaison ferroviaire directe avec Paris (1h10).

Cette impressionnante propriété de 620 m² a été rénovée avec goût et jouit d'un emplacement idéal, offrant calme et tranquillité champêtres tout en restant facilement accessible depuis les grandes villes et Paris.

Datant du XIXe siècle, cette demeure a connu plusieurs modifications au fil du temps, notamment le doublement de la surface du rez-de-chaussée et du premier étage par une extension d'époque à l'arrière.

Les propriétaires actuels ont récemment achevé une rénovation complète et offrent aujourd'hui un hébergement confortable pour la famille et les invités, avec de vastes pièces de réception, 10 chambres et une maison d'hôtes.

Quelques marches depuis l'allée gravillonnée et le parking mènent au hall d'entrée, une pièce de réception carrelée de 27 m² avec des portes symétriques de part et d'autre et en face donnant sur l'escalier et le hall intérieur. À droite se trouve le premier salon de 38 m² avec parquet à chevrons, cheminée en marbre d'origine et vue sur la pelouse avant. Des portes vitrées mènent à la seconde partie de ce salon (27 m²), actuellement aménagée en bureau avec parquet à lames droites, poêle à bois en briques et portes vitrées donnant sur l'arrière du château.

Un hall d'entrée dessert une chambre double (17 m²), une salle d'eau avec WC, un dressing et une seconde chambre double (19 m²), toutes dotées de parquet à l'exception de la salle d'eau.

La seconde chambre communique avec le séjour par une porte latérale. De l'autre côté du couloir, l'une des doubles portes donne accès au second salon (37 m²) avec lambris peints et une cheminée ornée de carreaux verts. Des portes de cette pièce mènent à la salle à manger (30 m²), également lambrissée, une pièce traversante avec cheminée en marbre d'origine qui s'ouvre sur la cuisine située à l'arrière du château. Une pièce à vivre familiale de 28 m² bien équipée avec îlot central et cheminée d'origine (actuellement utilisée pour les barbecues d'intérieur). La buanderie, attenante à la cuisine, mesure environ 14 m².

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, puis un hall d'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs et au niveau du jardin.

L'escalier d'origine a été nettoyé et présente une pente douce vers les étages supérieurs.

À l'étage : un couloir central sépare les chambres situées à l'avant de celles situées à l'arrière. Cet étage comprend sept chambres doubles, toutes dotées de parquet, d'une superficie allant de 12 m² à 38 m². On y trouve également trois salles d'eau (deux privatives et une partagée) et une salle de bains.

La suite parentale bénéficie d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Plusieurs chambres communiquent entre elles et certaines disposent de petits balcons donnant sur la pelouse et les étangs à l'avant, tandis que les chambres à l'arrière offrent une vue sur le jardin d'été et le bois environnant.

L'étage supérieur a également été aménagé et divisé en deux grandes pièces de 39 m² et 42 m² (salle de jeux, salon TV, espace de travail, etc.) avec WC, ainsi qu'une suite d'invités indépendante comprenant un coin salon, une chambre (16 m²) avec salle de douche et WC privatifs.

Le rez-de-jardin, accessible par le hall intérieur, occupe toute la surface du château et se compose de plusieurs pièces pratiques : chaufferie, cave à vin, espaces de rangement, bûcher, atelier, etc.

L'ancienne maison du gardien (environ 80 m²) a également été modernisée et rénovée. Elle offre aujourd'hui : un séjour ouvert avec poêle à bois et coin cuisine, WC, et à l'étage, deux (ou trois) chambres et une salle de douche.

On trouve également environ 500 m² de dépendances diverses, dont : un appartement au rez-de-chaussée (à aménager), trois appartements à l'étage (nécessitant des travaux), plusieurs garages et granges.

Le domaine s'étend sur 42 hectares de terrain privé et comprend une allée d'entrée majestueuse bordée de séquoias centenaires, dissimulant le château et ses dépendances. Cette allée se poursuit au-delà du lac principal jusqu'au parc d'environ 5 hectares, puis se divise en deux branches : l'une menant aux dépendances, l'autre au château, en longeant deux autres étangs.

À côté des dépendances se trouve un réservoir d'eau servant à l'arrosage du potager et des arbres fruitiers voisins.

À l'arrière du château se situe la terrasse d'été avec cuisine et salle à manger couvertes, jacuzzi, salon de jardin et terrain de pétanque.

La pelouse à l'avant descend jusqu'au lac et offre une vue sur le bois environnant.

Le reste du domaine, soit 37 hectares, est boisé (chênes, châtaigniers, bouleaux, charmes), avec des sentiers et un plan de gestion forestière (Plan Simple Gestion) offrant des avantages fiscaux au propriétaire, sans oublier la faune abondante qui y règne.