En Excellent État Général Et Entièrement Rénovée, Cette Authentique Propriété En Pierre du 19ème Siècle Comprend 10 Cham…

Description

En Excellent État Général Et Entièrement Rénovée, Cette Authentique Propriété En Pierre du 19ème Siècle Comprend 10 Chambres Avec 9 Salles D'eau Réparties En Habitation Principale Et 2 Appartements, Une …

En excellent état et entièrement rénovée, cette authentique demeure en pierre du XIXe siècle comprend 10 chambres et 9 salles d'eau, réparties entre la maison principale et 2 appartements, une orangerie et 7 100 m² de jardins luxuriants.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette superbe propriété présente un fort potentiel commercial et constitue un véritable bijou.

Avec son vaste terrain et ses magnifiques arbres bicentenaires, cette charmante propriété se trouve au cœur d'un grand village, à proximité de tous les commerces et restaurants de la région d'Avignon.

La propriété a été récemment restaurée tout en préservant son caractère, son charme et son authenticité, tandis que toutes les installations techniques ont été modernisées.

On y trouve de magnifiques parquets, d'anciennes fenêtres et portes restaurées avec leurs poignées d'origine. Presque chaque pièce est dotée d'une cheminée en marbre qui pourrait être remise en état de fonctionnement. Les salles d'eau, chacune équipée d'un lavabo et de toilettes, ont été entièrement rénovées ou modernisées, de même que toute la plomberie. L'installation électrique, vétuste, a été remplacée et l'ensemble de la propriété a été repeint, à l'exception de l'appartement du dernier étage.

Toutes les pièces sont grandes, spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. On s'y sent comme en pleine nature.

Prête à emménager, cette maison de 10 chambres se prête facilement à une exploitation en chambres d'hôtes, à la division en appartements ou à l'utilisation comme grande maison familiale.

Rez-de-chaussée : l'entrée principale mène au hall d'entrée avec son parquet d'origine et son bel escalier ; à droite, deux belles et grandes pièces, chacune dotée d'une cheminée en marbre différente et donnant sur un balcon longeant toute la façade, offrant une vue imprenable sur le village et les collines boisées au loin ; une salle à manger et une chambre avec salle de bains privative ; à gauche, un coin cuisine, une autre chambre avec salle de bains privative et une grande salle d'eau dans la tour ; un accès à la buanderie et un autre débarras.

Demi-niveau : accessible par un escalier, se trouvent des toilettes avec lavabo et une pièce avec accès extérieur, la maison étant construite à flanc de colline. À côté de cette pièce se trouve l'espace avec les petits murets en pierre et l'arche au fond.

1er étage : hall d’entrée avec parquet d’origine, une chambre avec salle de douche attenante dans la tour, d’où part une porte donnant sur un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre avec salle de douche attenante, cheminée en marbre ; à l’autre extrémité, deux chambres se partageant une salle de douche.

2e étage : appartement avec accès indépendant, terrasse, pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres et une salle de douche.

Rez-de-jardin avec accès extérieur : chambre avec salle de bains attenante, plafond voûté, douche à l’italienne, lavabo et WC. Une porte communicante permet d’accéder à la pièce voisine. Également accessible depuis l’extérieur, cette grande pièce peut être aménagée en appartement avec la chambre voisine, en chambre avec salle de bains attenante ou selon d’autres usages.

Dépendances :

Orangerie avec terrasse sur le toit. Juste à côté de l’entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir. Le toit plat est aménagé en une grande terrasse donnant sur le bassin, la piscine et le jardin.

Piscine : 9 x 4 m avec terrasse, chauffée par une pompe à échangeur.

Espace avec jacuzzi chauffé et sauna.

3 garages individuels de 5 x 3 m chacun, dans un seul bâtiment, chacun avec sa propre porte.

Terrain - 7 134 m² :

Une partie supérieure plantée de grands arbres tels que chênes, pins de Provence et pins parasols. La partie inférieure est un jardin fleuri et arbustif, agrémenté d'un cèdre du Liban exceptionnel de 800 ans, classé monument historique. Des truffières embellissent également la propriété. L'entretien du parc est relativement facile. Eau et tout-à-l'égout.

État général : Rénovation soignée et respectueuse du patrimoine, avec de belles finitions. Les salles de douche sont principalement revêtues de travertin. Le Wi-Fi est disponible dans toutes les chambres, à la piscine et dans l'orangerie. Chaque chambre dispose également d'une télévision. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites. Chauffage central au fioul. Fenêtres en bois à simple vitrage. Les volets en bois n'ont pas été entretenus par le propriétaire précédent.

Ce château, magnifiquement rénové, offre des pièces lumineuses baignées de soleil et de superbes vues.

Commerces et restaurants accessibles à pied, et de nombreux sites touristiques à proximité. Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel ou comme charmante résidence familiale, avec des revenus locatifs provenant des appartements indépendants s'ils ne sont pas occupés par la famille.

Son agencement, son emplacement et son authenticité en font une propriété unique, dont on tombe sous le charme.