Charmant Manoir Historique De 7 Chambres Avec Dépendances, Niché Dans Près De 2 Hectares De Terres Magnifiques Tout En B…

Description

Charmant Manoir Historique De 7 Chambres Avec Dépendances, Niché Dans Près De 2 Hectares De Terres Magnifiques Tout En Bénéficiant D'une Vue Dégagée Sur la Campagne Depuis Son Emplacement Paisible Près D'azay Le …

Charmant manoir historique de 7 chambres avec dépendances, niché au cœur d'un magnifique domaine de près de 2 hectares et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre paisible près d'Azay-le-Rideau.

Cette propriété des XVe et XVIIIe siècles se situe à seulement 20 minutes de Tours, idéalement placée au centre du Val de Loire et offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, hébergement ou chambres d'hôtes. Accès facile à Tours et au reste du Val de Loire.

Dont l'histoire remonte au XVe siècle, époque à laquelle il servait de pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau, le manoir fut modifié et agrandi au XVIIe siècle, alors qu'il appartenait à un proche de Louis XIV.

Ce beau manoir a connu diverses affectations, notamment celle d'hôpital américain pendant la Seconde Guerre mondiale et, plus récemment, celle de chambres d'hôtes. Avec ses magnifiques éléments d'époque, ses poutres apparentes, ses demi-niveaux et ses cheminées, cette charmante propriété se prête parfaitement à une résidence privée, à l'accueil de touristes ou à une grande famille.

Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds d'environ 3 m de haut, comprend un hall d'entrée central de 11 m² aux poutres apparentes. La porte d'entrée donne accès à la terrasse sud-ouest, tandis que des portes intérieures mènent à un vaste séjour de 38 m², revêtu d'un parquet à chevrons, offrant une vue sur l'arrière du parc et un accès à celui-ci. On y trouve également une bibliothèque (17 m²) avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger de 25 m², également revêtue d'un parquet à chevrons et bénéficiant d'une vue sur la façade.

L'ancien hall d'entrée du XVe siècle est aujourd'hui un bureau avec un escalier menant à la tour et à la suite privée située à l'étage. Le hall d'entrée arrière, lambrissé, sépare le séjour d'une salle à manger (23 m²) d'où l'on descend quelques marches vers la cuisine bien équipée (27 m²) avec cheminée, four à pain d'origine, cellier et porte donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, côté ouest, se trouvent également deux chambres (13 m² et 19,5 m²), dont une avec salle de douche attenante, et un couloir avec un escalier menant au premier étage. Au-dessus de la cuisine, accessible par la salle à manger, se trouve une mezzanine (22 m²) avec WC et terrasse privative.

Au premier étage se trouvent une suite parentale (25 m²) avec coin bureau (8,5 m²), dressing (8 m²) et salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres doubles (21 m² et 16 m²) avec salle de bains commune et WC séparés (il s'agissait à l'origine de deux chambres distinctes, qui pourraient l'être à nouveau). On trouve également une salle de sport/chambre (18 m²) accessible par un petit escalier, une chambre séparée (11 m²), une pièce traversante aménagée en atelier d'artiste (17 m²) et une buanderie.

Trois bâtiments indépendants sont situés autour de la cour à l'est du manoir.

Le premier bâtiment est partiellement habitable et comprend une buanderie de 6 m², une chaufferie de 13 m², un séjour de près de 25 m² avec poutres apparentes, une cheminée avec four à pain, une autre pièce de 21 m² également avec poutres apparentes, et une dernière pièce de 26 m² à rénover.

Avec ses combles aménagés, ce bâtiment se prêterait parfaitement à la création d'un gîte ou d'une maison d'hôtes.

Le deuxième bâtiment est actuellement utilisé comme atelier de 31 m² avec des combles aménagés.

Le troisième, la « grange », est un grand bâtiment de 78 m² sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage et remise.

Outre les dépendances, cette propriété possède deux caves. La première mesure 23 m de long et 3 m de large et comprend deux caves à vin séparées ; celle située à l'arrière mesure 4 m de profondeur sur 3 m de large.

L'entrée de la seconde cave est quelque peu envahie par la végétation.

La propriété s'étend sur près de 2 hectares de jardins arborés clos de portail, avec une allée privée.

Le terrain est aménagé en terrasses et en légère pente, s'éloignant de la maison. Une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud offre une vue sur le jardin. Il y a suffisamment d'espace pour y aménager des courts de tennis, si besoin.

La piscine de 11 x 6 m existe, mais sa remise en service nécessite des travaux (principalement le remplacement du liner et du temps).

On y trouve également de nombreux arbres d'ornement, une pelouse, des parterres de fleurs, un espace pour un potager et deux puits pouvant servir à l'arrosage, etc.