Beau Domaine Viticole Avec Château Impressionnant, Surplombant la Rivière Avec Terrasse Panoramique Et Constituant Une E…
3 600 000 €
Référence de l'annonce: 247834
À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 12
- Surface habitable: 900 m²
- Superficie du terrain: 35 ha
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Beau Domaine Viticole Avec Château Impressionnant, Surplombant la Rivière Avec Terrasse Panoramique Et Constituant Une Excellente Opportunité Génératrice De Revenus. Cette Perspective Passionnante Comprend Environ 35 ha …
Beau domaine viticole avec château impressionnant, surplombant la rivière avec terrasse panoramique et constituant une excellente opportunité génératrice de revenus.
Ce projet passionnant comprend environ 35 ha de terrain d'un seul tenant, dont 29 ha de vignes certifiées HVE3 AOC Côtes de Bourg, un magnifique château du 19ème siècle de 900 m2 avec un excellent potentiel, 2 autres maisons de 210 m2 et 300 m2 et une pigonnière. surplombant l'estuaire.
Avec un investissement important pour rénover et restaurer le château principal de 12 chambres, cela pourrait être une opportunité commerciale passionnante.
Grands bâtiments d'exploitation fonctionnels (environ 2 600 m2) comprenant un chai, un chai à barriques, un très grand chai de stockage, une salle de réception/dégustation, des bureaux et sanitaires, ainsi que diverses dépendances.
Le domaine est situé à 54 m d'altitude, protégeant les vignes des inondations et bénéficiant d'un micro-climat.
La proximité de la rivière protège les vignes des gelées printanières.
Le vignoble de 30 hectares est planté sur des coteaux exposés plein sud.
La production annuelle totale se situe entre 170 000 et 200 000 bouteilles de vin.
Les vins sont reconnus et régulièrement récompensés.
3 marques de château et tout le matériel viticole et oenologique sont inclus dans le prix de vente. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Idéal pour un projet oenotouristique.
PIÈCES
Maison : 300 m2
Maison : 210 m2
Chambre à coucher
VUES
ORIENTATIONS.