Belle Opportunité De Posséder Un Manoir Bien Entretenu, Ainsi Qu'une Maison Séparée Pouvant Également Être Utilisée Comm…

Description

Belle Opportunité De Posséder Un Manoir Bien Entretenu, Ainsi Qu'une Maison Séparée Pouvant Également Être Utilisée Comme 5 Gîtes Indépendants, Si Nécessaire Et Sous Réserve Des Autorisations Nécessaires, Le Tout Sur Un Vaste …

Belle opportunité de posséder un manoir bien entretenu, plus une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants, si nécessaire et sous réserve des autorisations nécessaires, le tout sur un vaste terrain de 35 859 m2 et situé dans un cadre calme à Gardonne. .

Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants, car elle est actuellement gérée comme une activité de gîte (un futur propriétaire devra redemander les autorisations nécessaires). Il y a aussi de la place pour quelques chevaux.

Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut également être divisé en 3 par simple fermeture d'une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une salle à manger/cuisine. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale également, se trouve une très grande salle de réception (80 m2) orientée sud-est avec une mezzanine utile et les murs en pierre d'origine et le sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras.

A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une autre salle d'eau avec WC.

L'annexe invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec un coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13m2 pour tous les amateurs de vin. L'annexe comprend également 2 chambres doubles et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée sud et une piscine de 10 x 5m.

La maison moderne est composée de 2 gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un très grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m2 avec une grande cuisine/salle à manger menant à un coin salon, tous deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages.

Le deuxième gîte fait environ 118 m2 avec une cuisine super ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m et une cuisine d'été parfaite pour se divertir. Il y a 2 chambres doubles et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande grange avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le territoire total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares.

Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou un commerce.