Opportunité Unique D'acquérir Un Merveilleux Domaine Équestre Avec Une Maison Spacieuse, Un Gîte, Des Écuries Et Des Dép…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Merveilleux Domaine Équestre Avec Une Maison Spacieuse, Un Gîte, Des Écuries Et Des Dépendances, Entouré De Plus De 150 Acres De Terres Magnifiques Avec Une Vue Panoramique Sur la …

Opportunité unique d'acquérir un magnifique domaine équestre à la campagne, comprenant une spacieuse maison, un gîte, des écuries et des dépendances, le tout entouré de plus de 60 hectares de terres splendides offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, à proximité de toutes les commodités de Carcassonne.

La propriété offre 304 m² de surface habitable et est en excellent état. Elle dispose de 7 chambres avec salle de bains privative et d'une partie de la maison aménagée en gîte indépendant avec une deuxième cuisine et un séjour.

Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², comprennent des écuries avec deux boxes, de grands espaces de rangement et un garage, et sont en bon état. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses pour les repas, un grand parking et un paddock.

Cette propriété pourrait constituer une grande résidence familiale idéale pour les passionnés d'équitation, mais elle se prête également à des projets commerciaux : chambres d'hôtes, accueil de randonneurs et de cyclistes (à proximité de la Route Équestre Européenne) ou encore pension pour chevaux.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un garage de 97 m², des pièces de rangement de 52 m² et 56 m², des écuries de 41 m², une sellerie de 12 m², une cuisine de 28 m², une salle de bains de 10 m², un salon et une salle à manger de 52 m².

Chambre 1 : 19 m², salle d’eau de 11 m², chambre 2 : 11,5 m², salle d’eau de 6 m², chambre 3 : 13 m², salle d’eau de 6 m², dressings de 6 m² et 4 m², chambre 4 : 18 m², salle d’eau de 5 m², WC de 1,5 m², buanderie de 5 m², chambre 5 : 15 m², salle de bains de 6,5 m², chambre 6 : 14 m², WC de 1,5 m², salle d’eau de 5 m², chambre 7 : 15 m², salle d’eau de 7 m², deuxième cuisine de 10 m², deuxième séjour de 34 m², au premier étage.

La propriété est vendue avec 60 hectares de prairies clôturées et de bois, répartis approximativement en 40 hectares de prairies et 20 hectares de bois. Entourées d’une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d’une petite colline, offrant une vue panoramique.

De nombreuses terrasses entourent la propriété, offrant un cadre de vie extérieur agréable. Un vaste parking et des arbres centenaires complètent ce tableau idyllique.

La propriété est en excellent état et le jardin ainsi que les espaces extérieurs ont été soigneusement entretenus.

Plusieurs abris pour chevaux, disséminés dans les prairies, peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance couvre l'ensemble du domaine et une connexion internet par fibre optique est disponible.

Cette charmante et chaleureuse propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Un havre de paix en pleine nature, à seulement quelques minutes en voiture d'une ville plus importante. La région offre de nombreuses opportunités pour les familles et les entreprises, avec des activités propices à la création de chambres d'hôtes et à la location de centres équestres.

L'accès rapide aux gares, aéroports et autoroutes est un atout majeur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés d'équitation.