Prix Considérablement Réduit Pour Une Vente Rapide, C'est Une Belle Opportunité Qu'il Est Trop Beau De Rater. Ce Beau C…

Description

Prix Considérablement Réduit Pour Une Vente Rapide, C'est Une Belle Opportunité Qu'il Est Trop Beau De Rater. Ce Beau Château De 11 Chambres Est Situé Au Calme À Seulement 25 Minutes De Bordeaux …

Prix considérablement réduit pour une vente rapide, c’est une belle opportunité qu’il est trop beau de rater.

Ce beau château de 11 chambres est situé dans un cadre calme à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, de son aéroport international et du train à grande vitesse (TGV) pour Paris en 2 heures environ.

Le château, d'une superficie habitable d'environ 760 m2, remonte à la fin du 18ème siècle et contient 7 chambres, 6 salles de bains, un salon et une salle à manger formels, 3 grands espaces pour les réunions de groupe/usage commercial, un chai à vin et un garage. De plus, il y a une maison de gardien avec 4 chambres.

Situé sur environ 17 hectares de terrain avec une piscine de style complexe, un étang alimenté par une source, une vaste forêt, des grottes, des terres agricoles et des vignobles.

Château : sous-sol au rez-de-chaussée avec bureau séparé, cave et autres pièces de travail. Bien positionnées, les 2 entrées extérieures encouragent à réfléchir à d'autres opportunités pour cet espace. Un accès supplémentaire via un escalier en pierre mène depuis le salon principal du château. Tous les espaces de vie formels et informels sont situés au 2ème niveau. Le Château dispose d'un salon central et d'une salle à manger adjacente. Ils communiquent bien et créent un excellent espace pour le divertissement formel. Il y a un salon informel avec une grande cheminée. La salle de réception est actuellement utilisée pour des repas décontractés. La cuisine avec une autre cheminée à foyer ouvert est un régal pour la maison. Enfin, à ce niveau se trouve la 1ère des chambres, une chambre double avec une grande et lumineuse salle de douche. Les espaces de vie privés sont situés au 3ème et dernier niveau. Via un bel escalier en pierre avec sa balustrade ornée, le niveau supérieur contient 6 chambres, toutes king/queen-size, et toutes joliment décorées. 4 chambres disposent de salles de bains/douche ; les 2 autres ont accès à une autre salle de douche indépendante.

La Caretakers Home est une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou un couple dirigeant. Avec environ 120 m2 de surface habitable, la maison dispose déjà de quatre chambres, d'une cuisine salle à manger et d'un salon séparé, qui pourrait facilement être agrandi au 1er étage de 70 m2 supplémentaires. C'est une jolie maison avec 2 cheminées à foyer ouvert, une cuisine et une salle de bain modernes et un grand dressing pour la chambre principale.

Zones commerciales :
En plus des 2 zones de garage et du chai, 3 autres régions sont adaptées à des usages commerciaux. Totalisant environ 270m2 (72+72 et 125m2).

Situé dans l'Appellation Côtes de Bordeaux, le Château a produit des vins primés au début des années 2000. En 2010, l'exploitation s'est arrêtée jusqu'en 2019, date à laquelle les vignobles ont été replantés. Actuellement, environ 5 hectares sont plantés. Un mélange de Cabernet, Merlot et Petit Verdot constitue le total. La gestion des vignes est actuellement externalisée et de nouvelles replantations sont prévues. Si cette activité présente un intérêt mais pas au niveau de ses opérations quotidiennes, il existe des opportunités pour que l'ensemble du processus soit géré en externe. Une excellente opportunité existe. Le chai est bien équipé. Il sera prêt à être remis en service avec quelques attentions mineures. En outre, il y a environ 7 hectares de forêt et 5 autres hectares de prairies et de parc.

CARACTÉRISTIQUES
Pas de travail
Vues panoramiques
Salle de sport
Garage
Condition excellente
Terrain : 170 000m2
Grange : 60m2
Garage : 28m2
Garage : 70m2
Salle d'exercice : 72m2
Salle de réception double : 72m2
Dépendance : 205m2
Dépendance : 125m2
Dressing : 8m2
Appartement
Sous-sol
Terrasse
Buanderie
Bibliothèque