Propriété De Charme Et Polyvalente Avec Potentiel De Revenus Au Coeur du Village De Montendre, Entre Royan Et Bordeaux S…

Description

Propriété De Charme Et Polyvalente Avec Potentiel De Revenus Au Coeur du Village De Montendre, Entre Royan Et Bordeaux Sur Plus D'un Hectare De Terrain. Cette Propriété Spacieuse Et Paisible …

Propriété de charme et polyvalente avec potentiel de revenus au coeur du village de Montendre, entre Royan et Bordeaux sur plus d'un hectare de terrain.

Cette propriété spacieuse et paisible offre une surface habitable de 420 m2 et se trouve sur plus de 4 800 m2 de terrain paysagé, clos et isolé. Il y a une maison de maître de 300 m2, une dépendance de 860 m2 et trois appartements de 40 m2 chacun.
La maison principale entièrement rénovée se compose d'une belle entrée lumineuse desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une chambre et salle d'eau, permettant d'envisager une vie totale au rez-de-chaussée.
Le bel escalier en pierre dessert le premier palier et quatre chambres avec deux salles d'eau.
Le palier du dernier étage dessert trois autres chambres, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable.
Deux sous-sols, dont une chaufferie, un cellier et deux caves complètent cette belle propriété.

Parquets, hauts plafonds, rosaces, radiateurs en fonte et carrelage d'époque ont été soigneusement conservés pour que cette maison de famille conserve son charme fin XIXème.
Les anciennes écuries sont réparties en six blocs aux très belles hauteurs sous plafond, laissant libre cours au développement d'activités commerciales ou d'investissements locatifs.
Création de lofts, gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garage pour voitures anciennes...

L'implantation de la maison principale et des dépendances au sein du parc ainsi qu'une seconde entrée dans la propriété permettent d'envisager de dissocier vie privée et activité professionnelle
Les trois appartements d'environ 40 m2 sont actuellement loués.
Le terrain est divisible, constructible et agrémenté d'une piscine.
Brochure détaillée et vidéo sur demande.

La propriété se compose de :-
Une maison d'environ 300,50 m2 habitables, 381,56 m2 utilisables
* Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc, bureau, buanderie, dégagement, dégagement.
* 1er étage : palier, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 1 wc.
* 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier.
* Sous-sol 1 : chaufferie, cave, local cuve à fioul, dégagement.
* Sous-sol 2 : cave, cave souterraine, dégagement.
- Une terrasse
- Un puits
l- Un vieil abri
- Dépendances (anciennes écuries) d'environ 860 m2 utilisables.
- Trois appartements dont deux avec petit jardin.
Ces trois appartements sont loués.

Portail Electrique
Fibre optique
Bien
Volets roulants électriques
l'Internet
Double vitrage
Condition excellente

PIÈCES


Grenier : 18,28 m2
Stockage : 11 m2
Cuisine : 11,35 m2
Chambre : 19,3 m2
Chambre : 11,4 m2
Chambre : 11,2 m2
Palier : 11,5 m2
WC : 3,5 m2
Salle de bain : 4,55 m2
Salle de douche : 5,73 m2
Chambre : 18,61 m2
Chambre : 19,78 m2
Chambre : 23,88 m2
Chambre : 13,2 m2
Palier : 7,5 m2
Couloir : 4,79 m2
Couloir : 11,5 m2
Buanderie : 12,9 m2
Salle d'eau WC : 4,93 m2
Chambre : 11,6 m2
Cuisine équipée : 11,8 m2
Salle à manger : 22,8 m2
Salon : 19,91 m2
Bureau : 17,48 m2
Entrée : 10,29 m2
Terrasse : 25 m2
Couloir : 4,85 m2
Salle de maintenance : 3,5 m2
Salle de maintenance : 12 m2
Cave : 10,8 m2
Couloir : 4,63 m2
Cave : 27 m2
Appartement
Dépendance : 860 m2
Terrain : 4 838 m2


VUES






ORIENTATIONS.