Superbe Château Français Situé Dans la Campagne du Sud-Ouest De la France, Au Cœur D'un Domaine De Plus De 73 Hectares C…

Description

Superbe Château Français Situé Dans la Campagne du Sud-Ouest De la France, Au Cœur D'un Domaine De Plus De 73 Hectares Comprenant Des Vignes Et Des Installations Équestres, À Proximité D'une Ville Offrant Toutes Les Commodités.…

Superbe château français niché dans la campagne du Sud-Ouest de la France, au cœur d'un domaine de plus de 73 hectares comprenant vignobles et installations équestres, à proximité d'une ville et de ses commodités.

Ce château de style Renaissance a été reconstruit au début du XXe siècle sur l'emplacement d'un château gascon du XVIe siècle. Ses vignes et son parc offrent de nombreuses possibilités à un acquéreur exigeant. La récolte est actuellement cultivée et vendue à une coopérative voisine. Les nombreuses dépendances témoignent de son ancienne indépendance. Avec ses paddocks clôturés, son petit rond de longe et ses quatre boxes, il se prête parfaitement à la pratique de l'équitation.

Une piscine enterrée invite à la détente, tandis que les terrasses qui entourent le château offrent un cadre idéal pour recevoir ou se relaxer. Un pigeonnier aménagé pourrait être transformé en gîte et, après quelques travaux de rénovation, d'autres dépendances pourraient offrir des hébergements supplémentaires.

Située dans un cadre paisible et à proximité des commodités, cette spacieuse propriété de 13 chambres regorge de charme. Elle se distingue par une tour hexagonale à une extrémité et une tour ronde à l'autre. À l'intérieur, de nombreux éléments remarquables méritent d'être soulignés, notamment les cheminées, les sols, les escaliers et les boiseries et carrelages traditionnels en chêne.

Le château gagnerait à être rénové afin d'offrir un hébergement confortable et moderne.

Un large éventail de dépendances offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Jardins et parc bien aménagés et entretenus, agrémentés d'arbres matures.

Le Château :

Le château est réparti sur trois niveaux et ses grandes fenêtres offrent de vastes pièces lumineuses avec vue sur le domaine. La toiture a été refaite il y a moins de dix ans, mais seule une petite partie du rez-de-chaussée a été habitée depuis. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. L'agencement est fluide et pourrait convenir à une grande famille, avec des pièces à vivre au rez-de-chaussée, des chambres au premier étage et un appartement indépendant au dernier étage.

Autres bâtiments :

Le pigeonnier (75 m²) a récemment été transformé en gîte d'une chambre sur trois niveaux. Il est doté d'un escalier en bois réalisé sur mesure. À noter : le soin apporté aux boiseries de la chambre du dernier étage. L'étage intermédiaire comprend un salon et une salle d'eau, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cuisine-salle à manger.

Domaine :

Une allée de gravier mène au château et l'entoure. Le parc arboré comprend une piscine hors-sol.

Le domaine s'étend sur environ 74 hectares autour du château et de ses dépendances. Il se compose de 26 hectares de prairies et de terres, 7 hectares de bois et 40 hectares de vignes.

Le parc compte de nombreux arbres centenaires.

Actuellement, on y cultive une variété de cépages, dont le Cabernet Sauvignon, le Chardonnay, le Colombard, le Gros Manseng, le Merlot, le Sauvignon Blanc, le Sauvignon Gris et l'Ugri Blanc.

Situation :

Le domaine est situé en retrait d'une route départementale et à environ 3 kilomètres d'une ville offrant un large choix de commerces et de loisirs.

Le réseau autoroutier, le TGV et les principaux aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont à 1 h 30 de route.