Ferme En Pierre De 3 Chambres Magnifiquement Rénovée, Avec L'avantage Supplémentaire D'avoir 3 Gîtes, Une Salle De Sémin…
980 000 €
Ref. de l'annonce: 235068
À Vendre Par Agent
Agence: Prestige Property Group
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| 980 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 833 000 £ |
| Dollars américains: | 1 048 600 $ |
| Dollars canadiens: | 1 440 600 C$ |
| Dollars australiens: | 1 617 000 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Ferme, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 310 m²
- Surface terrain: 2,33 ha
Caractéristiques
- Allée
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Ferme En Pierre De 3 Chambres Magnifiquement Rénovée, Avec L'avantage Supplémentaire D'avoir 3 Gîtes, Une Salle De Séminaire, Un Grand Bureau, Un Bar À Vin, Une Cave À Vin, Une Cuisine Professionnelle Et Une …
Ferme en pierre de 3 chambres magnifiquement rénovée, avec l'avantage supplémentaire d'avoir 3 gîtes, une salle de séminaire, un grand bureau, un bar à vin, une cave à vin, une cuisine professionnelle et une licence IV, le tout sur 2,3 hectares de parc avec prairies, un ruisseau, un garage et des granges.
Située dans un cadre très calme et avec une vue magnifique, cette superbe propriété a un grand potentiel de revenu et commercial.
Datant du 18ème siècle, cette propriété agricole traditionnelle est située à proximité de Carcassonne, et jusqu'à récemment, fonctionnait comme une ferme.
La maison de 3 chambres a été rénovée avec une véritable touche artistique et l'ajout de 3 gîtes, qui sont également joliment décorés.
2 des gîtes ont 1 chambre, et le 3ème gîte a 2 chambres, plus une belle salle de séminaire/jeux avec un bar à vin, une cuisine professionnelle et une cave à vin, créez une propriété à valeur commerciale qui ne manque que des idées et de l'imagination des nouveaux propriétaires pour donner vie à une maison de rêve avec un potentiel de revenu.
L'élégante salle de séminaire pourrait également être utilisée comme salle de petit-déjeuner ou restaurant et dispose déjà d'une licence pour servir de l'alcool.
La propriété est située au calme, à proximité d'un joli village pour les besoins quotidiens et à quelques minutes en voiture des plus grands commerces et services.
Il s'agit d'une propriété vraiment unique avec un potentiel commercial flexible pour convenir à un nouveau projet.
Descriptif des bâtiments :
Maison principale sur 2 étages - 310m2 :
Rez-de-chaussée : séjour très spacieux avec cheminée et cuisine ouverte avec coin repas 87m2, cellier 11m2, salle à manger sur demi-niveau 50m2.
1er étage : escalier de la salle à manger à la chambre 1 avec une salle de bain, 57m2 et une autre pièce de 18m2, actuellement utilisée comme bureau. Mezzanine : escalier de 19m2 depuis la cuisine, chambre 2 en suite 45m2, chambre 3 en suite avec dressing, 66m2 pouvant servir de chambre d'amis grâce à son entrée indépendante.
A l'extrémité du bâtiment, accès séparé de la maison principale, un autre local commercial de 468m2 :
Gîte 1- 70m2 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau.
Gîte 2 - 70m2 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau.
Gîte 3 - 70m2 : séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain familiale
Il y a aussi une buanderie commune
Salle de séminaire - 110m2 : bar à vin, cuisine professionnelle de 70m2 et une cave à vin.
Bureau/atelier - 100m2 : entre la maison principale et les gîtes : grande pièce actuellement utilisée comme bureau qui pourrait facilement être transformée en un autre appartement ou en extension de la maison principale.
Garage - 70m2 : pour plusieurs voitures.
2 granges - 100m2 chacune : dont 1 suffisamment haute pour ajouter un 1er étage, actuellement utilisée pour 2 ânes et quelques moutons.
Terrain : entouré de 2,3 hectares de parc et de prairies, bordé d'un petit ruisseau avec beaucoup d'eau. Possibilité d'acquérir environ 70 hectares de prairies, de bois et d'un étang, attenant à la propriété.
La maison principale, les gîtes et la salle de séminaire sont tous en excellent état et ont tous été récemment rénovés.
La maison principale est chauffée par une thermopompe qui fait aussi office de climatisation; le salon et la cuisine ont le chauffage au sol. Les appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Eau de ville. Fosse septique.
C'est une propriété idéale dans un cadre de campagne magnifique, calme et préservé, idéal pour une vie permanente, avec la possibilité de créer des revenus en louant les gîtes et la salle de séminaire pour des conférences, des mariages ou des retraites à thème, et avec une Licence IV déjà établie, un opportunité unique à utiliser comme restaurant et/ou bar à vin.
Proche des Montagnes Noires, de Carcassonne, de la Méditerranée, des vignobles, des Pyrénées et de l'Espagne. Vols internationaux vers Carcassonne et Toulouse, environ une heure seulement.
Une véritable opportunité d'affaires pour un nouveau départ en France.
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| 980 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 833 000 £ |
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