Opportunité Unique D'acquérir Une Magnifique Demeure du Xviie Siècle Entièrement Rénovée, Avec Une Maison De 4 Chambres…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Une Magnifique Demeure du Xviie Siècle Entièrement Rénovée, Avec Une Maison De 4 Chambres, Un Gîte De 5 Chambres Et Un Restaurant, Nichée Au Cœur de 12,5 Acres De Superbes Jardins Paysagers, Une Rivière Et Un Étang, Sit…

Opportunité unique d'acquérir une magnifique demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée.

Maison de 4 chambres avec gîte de 5 chambres et restaurant, nichée au cœur de
5 hectares de superbes jardins paysagers, agrémentés d'une rivière et d'un étang, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier paisible de Carcassonne.

Outre le restaurant, la propriété comprend des bars, de vastes terrasses couvertes, une cuisine professionnelle, un barbecue, une cave, un bureau, un jacuzzi, un garage et un parking.

Le domaine de 5 hectares se compose d'une maison principale et d'un gîte superbement rénovés, ainsi que d'un restaurant chaleureux et bien agencé, ouvert toute l'année. De plus, de grandes terrasses couvertes peuvent accueillir des événements de grande envergure : bals, séminaires, mariages et grands barbecues d'été.

Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception, d'un bar et d'un billard.

À l'extérieur, une petite rivière alimente un grand étang où canards et oies vivent en liberté, contribuant au charme des espaces de restauration en plein air. La superbe piscine sécurisée, dotée d'un vaste solarium et d'un jacuzzi, s'étend sur les pelouses et une aire de jeux pour enfants.

La propriété a été conçue avec soin, offrant de vastes espaces de stockage et de préparation des repas. Il s'agit d'un magnifique projet commercial, comprenant un restaurant et des gîtes de renom, dans un cadre paisible au pied de la Montagne Noire. Vous pouvez reprendre l'activité et y apporter votre touche personnelle, ou la développer selon vos propres idées.

Maison principale et restaurant : Rez-de-chaussée : salle à manger fermée avec un grand espace barbecue et un bar (95 m²), zone de préparation/plonge (16 m²), cuisine, WC adapté aux personnes à mobilité réduite (22 m²), salle de restaurant intérieure avec grande cheminée (60 m²).

Sous-sol : cave, espaces de préparation, bureau, salle d'eau, WC (135 m²), terrasse et patio (130 m²), garage (90 m²), grange (40 m²), remise (90 m²).

1er étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC (95 m²).

Gîte au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/bar (63 m²) avec grande cheminée, cuisine équipée (27 m²), salle de bains (6 m²).

1er étage : chambre 1 (12 m²), chambre 2 (19 m²), chambre 3 (23 m²), chambre 4 (32 m²), chambre 5 (13 m²), salle d'eau 1 (2 m²), salle d'eau 2 (3 m²), 3 WC au total.

Piscine : 12 m x 5 m, en béton carrelé, grande terrasse clôturée. Jacuzzi 6 places.

Le domaine est agrémenté de magnifiques arbres matures, d'une rivière, d'un grand étang, d'un jardin méditerranéen entourant les bâtiments, de parterres de fleurs, de pelouses, d'arbres fruitiers, d'une piscine clôturée et d'un espace jacuzzi.

La propriété est très bien entretenue, la rénovation a été réalisée avec soin, elle est en excellent état et prête à être habitée.

La plupart des fenêtres sont à double vitrage, le chauffage est au fioul et au bois, et de grandes cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse.

Cette grande propriété commerciale, bien établie, se situe à la périphérie d'un petit village, à proximité des commerces.

Le jardin est très calme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les bâtiments sont aménagés pour accueillir de grands groupes, mariages, séminaires et autres événements. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, avec la possibilité de dîner en été avec vue sur le charmant étang aux canards, ou toute l'année dans le restaurant confortable.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux différents aéroports de la région, aux gares et aux autoroutes, et se trouve à proximité d'une grande ville.