Superbe Propriété En Pierre De 8 Chambres, Idéalement Située Dans Un Grand Domaine Calme De 3,5 Hectares Avec Une Vue Sp…
1 908 000 €
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Agence: Prestige Property Group
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| 1 908 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 621 800 £ |
| Dollars américains: | 2 041 560 $ |
| Dollars canadiens: | 2 804 760 C$ |
| Dollars australiens: | 3 148 200 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 400 m²
- Surface terrain: 3,9 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Superbe Propriété En Pierre De 8 Chambres, Idéalement Située Dans Un Grand Domaine Calme De 3,5 Hectares Avec Une Vue Splendide Sur Un Étang En Contrebas, Dans Un Cadre Verdoyant Et Entouré De Vignes Et D'arbres.…
Superbe propriété en pierre de 8 chambres, idéalement située dans un grand domaine calme de 3,5 hectares avec une vue splendide sur un étang en contrebas, dans un cadre verdoyant et entouré de vignes et d'arbres.
Cette magnifique bâtisse en pierre, qui date des XVIIe et XVIIIe siècles, dispose d'une surface habitable totale de près de 400 m2, composée de : long couloir orné d'un triptyque d'un côté et de « niches à livres » de l'autre. Cet espace dessert le gigantesque salon, la salle à manger, le bureau et les 8 chambres, toutes aménagées et décorées avec un goût exquis. Il y a aussi un patio au milieu avec un magnifique olivier, un bel espace qui a été conçu pour le repos et la détente. Au bout du passage, une porte en fer forgé artisanale se détache. Il dessert une cuisine équipée d'un barbecue et un salon TV.
A l'étage entièrement rénové pour faire place à un grand dortoir, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une grande aire de jeux pour les enfants.
A l'extérieur, un joli parc arboré et 1,6 hectares de vignes (1,4 hectare en rouge et 0,2 hectare en blanc). Rêve de Tarnac est le vin produit sur cette propriété en IGP du Périgord rouge et IGP du Périgord blanc. La propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires au travail et à l'élaboration du vin.
En suivant la route à travers les vignes et les coteaux de la région de Lussac, à l'extrémité ouest de la Dordogne à Carsac de Gurson, cette propriété est une véritable perle de pierre et de verdure.
Situé à environ 20 minutes de Saint-Emilion, c'est un lieu idéal pour envisager une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes), voire œnotouristique. La bâtisse en pierre du 14ème siècle entièrement rénovée avec une salle de réception entièrement équipée et la maison d'amis attenante de 140m2 pourraient contribuer à cette activité.
Le joli village de Carsac-de-Gurson compte un peu moins de 200 habitants et est calme et serein. Il y a un lac de loisirs à distance de marche et la grande ville de Montpon avec toutes les commodités est à seulement 15 minutes.
Idéalement situé (35 minutes de la gare TGV de Libourne, 20 minutes de Saint Emilion et une heure de l'aéroport de Bordeaux), le domaine est accessible par tous les moyens de transport.
CARACTÉRISTIQUES
Cheminée
Condition excellente
Salle de jeux : 26m2
Dépendance : 300m2
Terrain : 39 000m2
Maison : 140m2
Salle de réception : 122m2
Terrasse : 35m2
Buanderie
Vues panoramiques
Excellent potentiel de revenu
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