Immeuble 37 Pièce(s), Créteil
4 770 000 €
Référence de l'annonce: SL-A44576LEG94
À vendre par agent
Agence: Leggett Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble, Bureau), Bâtiment, Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 1983 m²
- Superficie du terrain: 1 810 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
Description
Créteil 94000 | Grand Paris | Immeuble Commercial | Investissement Patrimonial Sûr et Durable - CRÉTEIL 94000 | GRAND-PARIS | IMMEUBLE DE RENDEMENT COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 1 983 M²
Récemment repositionné à 4 770 000 € HAI, contre 5 300 000 € initialement, cet immeuble de 1 983 m² bénéficie d’une baisse de prix de 530 000 € (10 %).
Avec un rendement brut annoncé de 7,4 %, il se distingue par un niveau de rendement supérieur au benchmark indicatif de 4 % brut généralement retenu pour le Grand Paris, soit un écart de 3,4 points, sous réserve de comparabilité des actifs et de confirmation des revenus locatifs.
À proximité du téléphérique, du métro, de l’A86 et à environ 14 km d’Orly, il accueille notamment des bureaux et cabinets de kinésithérapie loués, générant des revenus locatifs en place.
Implanté dans une ZAC à vocation professionnelle, il bénéficie d’un environnement calme et structuré. Clôturé et sécurisé par badges et vidéosurveillance, accessible PMR, il dispose de stationne
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)