Une Propriété De Caractère Avec Dépendances, Située Au Cœur D'un Domaine De 20 Hectares En Périgord Noir.
787 000 €
Référence de l'annonce: 87094240
À vendre par agent
Agence: Charles Loftie Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 214 m²
- Superficie du terrain: 20 ha
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Grange
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette maison en pierre entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 215 m², offre au rez-de-chaussée, accessible depuis l'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande salle de jeux prolongée par un salon. Ces pièces à vivre s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les jardins et la campagne environnante.
Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée abrite une cinquième chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, permettant un hébergement indépendant. Ce niveau comprend également la chaufferie et la buanderie.
La maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un chauffage central aux granulés très performant.
La propriété, entièrement clôturée, présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances. On y trouve notamment une cuisine d'été, un authentique bâtiment en pierre avec son four à pain, pouvant être transformé en habitation ou en gîte, ainsi que de grands hangars adaptés au stockage, aux activités agricoles ou équestres. Une citerne de récupération d'eau de pluie garantit une utilisation responsable des ressources. Entièrement cernée de haies naturelles, la propriété de plus de 20 hectares, composée de prairies et de bois (châtaigniers, arbres fruitiers, etc.), garantit une intimité absolue et un cadre de vie serein.
Que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique, des activités équestres ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié, cette maison offre de nombreuses possibilités au cœur du Périgord Noir, un environnement naturel préservé. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pièces :
5 chambres1 salon1 cuisine1 salle de bain1 buanderie4 couloirs1 salle d'eau2 toilettes1 salle de jeux1 salle à manger1 pièce supplémentaire1 local technique1 salle d'eau/toilettes3 dépendancesTerrasse de 34,5 m²Terrain de 200 276 m²
Services :
Double vitrageVolets roulants électriquesFibre optique
À proximité :
AéroportCommerces
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)