Développement Immobilier Dans Le Centre-Ville De Cahors
16
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
809 m²
Surface terrain:
480 m²
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888 250 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Cahors (46000)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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755 012 £
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Dollars américains:
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950 427 $
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Dollars canadiens:
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1 305 727 C$
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Dollars australiens:
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1 465 612 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 86798859
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 16
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 809 m²
- Surface terrain: 480 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- à Rénover
Description
Située en plein cœur du centre historique de Cahors, cette propriété rare offre un fort potentiel d'investissement.
D'une surface totale d'environ 810 m², elle se compose de deux bâtiments, d'un garage, d'une cave, d'un atelier de 30 m², d'une ancienne étable de 60 m² aménageable en espace habitable, et d'un local commercial de 30 m² avec vitrine.
Un agréable jardin d'environ 480 m², véritable atout en centre-ville, complète l'ensemble.
Le premier bâtiment, datant du XIXe siècle, comprend un spacieux appartement T8 de 230 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement T3 de 88 m² et un appartement T4 de 140 m² au premier étage. Ce dernier abrite également deux appartements T4 supplémentaires de 140 m² et 87 m². Le second bâtiment est une ancienne maison transformée en deux appartements T1, situés respectivement au premier et au deuxième étage, d'une surface de 60 m² et 64 m². L'ensemble de l'immeuble nécessite une rénovation (à l'exception de deux appartements habitables équipés d'un chauffage central au gaz), offrant ainsi une grande liberté pour vos projets d'investissement : location, division, création de logements de luxe ou projet mixte résidentiel et commercial.
Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des sites emblématiques du centre historique, en fait un bien au fort potentiel patrimonial.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet d'envergure au cœur de Cahors.
Pièces :
* 16 chambres
* 7 cuisines
* 1 garage
* 1 cave
* 4 salles de bain
* 2 couloirs
* 5 passages
* 2 dressings
* 7 entrées
* 1 WC
* 7 séjours/salles à manger
* 3 salles à manger
* 3 autres pièces
* 5 caves
* 1 atelier
* 1 salle de bain/WC
* Terrasse de 35 m²
* Terrain de 480 m²
À proximité :
* Arrêt de bus
* Commerces
* École primaire
* Collège
* Hôpital/clinique
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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