Développement Immobilier Dans Le Centre-Ville De Cahors

Description

Située en plein cœur du centre historique de Cahors, cette propriété rare offre un fort potentiel d'investissement.

D'une surface totale d'environ 810 m², elle se compose de deux bâtiments, d'un garage, d'une cave, d'un atelier de 30 m², d'une ancienne étable de 60 m² aménageable en espace habitable, et d'un local commercial de 30 m² avec vitrine.

Un agréable jardin d'environ 480 m², véritable atout en centre-ville, complète l'ensemble.

Le premier bâtiment, datant du XIXe siècle, comprend un spacieux appartement T8 de 230 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement T3 de 88 m² et un appartement T4 de 140 m² au premier étage. Ce dernier abrite également deux appartements T4 supplémentaires de 140 m² et 87 m². Le second bâtiment est une ancienne maison transformée en deux appartements T1, situés respectivement au premier et au deuxième étage, d'une surface de 60 m² et 64 m². L'ensemble de l'immeuble nécessite une rénovation (à l'exception de deux appartements habitables équipés d'un chauffage central au gaz), offrant ainsi une grande liberté pour vos projets d'investissement : location, division, création de logements de luxe ou projet mixte résidentiel et commercial.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des sites emblématiques du centre historique, en fait un bien au fort potentiel patrimonial.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet d'envergure au cœur de Cahors.

Pièces :

* 16 chambres
* 7 cuisines
* 1 garage
* 1 cave
* 4 salles de bain
* 2 couloirs
* 5 passages
* 2 dressings
* 7 entrées
* 1 WC
* 7 séjours/salles à manger
* 3 salles à manger
* 3 autres pièces
* 5 caves
* 1 atelier
* 1 salle de bain/WC
* Terrasse de 35 m²
* Terrain de 480 m²

À proximité :

* Arrêt de bus
* Commerces
* École primaire
* Collège
* Hôpital/clinique