Superbe Propriété En Pierre Exploitée En Maison D'hôtes Et Gîte Avec Licence 3

Description

Superbe propriété en pierre exploitée en maison d'hôtes et gîte (permis C) sur un terrain attenant de 1417 m² + 12 ha 43 a 40 ca non contigu. Située dans un petit village, à 10 km d'un village commerçant et touristique de la vallée du Lot (46150).

Maison d'hôtes de 483 m² sur deux niveaux : 6 chambres, 5 salles d'eau, une salle de bains, 6 WC, cuisine, séjour, salle de réception…

Rez-de-chaussée :

Salle de réception de 132,36 m², bar, double évier, poutres apparentes, carrelage.

Couloir avec cave à vin.

Appartement comprenant :

Séjour de 49,92 m², cheminée avec insert, carrelage.

Cuisine de 15,5 m², double évier, placards hauts et bas, carrelage au sol.

Couloir de 4,88 m², sol en fibre de coco.

Chambre de 19,46 m², sol en fibre de coco.

Dressing de 8,55 m², sol en fibre de coco.

Salle de bains de 9,84 m², baignoire, deux vasques sur meuble, raccordement pour lave-linge, carrelage au sol.

WC de 1,23 m², carrelage au sol.

Premier étage : accès par un escalier intérieur.

Couloir de 37,5 m².

Deux chambres de 32 m² pour deux personnes, chacune avec salle d’eau privative, vasque sur meuble, WC et dressing.

Trois chambres de 39 m² pour trois personnes, chacune avec salle d’eau privative, vasque sur meuble, WC et dressing.

Buanderie.

Deux vestiaires.

CHEMINÉE + INSERTION, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE, TOUT-À-L'EAU.

Gîte de 43 m² sur 2 niveaux : 1 chambre, séjour/cuisine, 1 salle d'eau, WC.

Rez-de-jardin :

Séjour/cuisine de 21,87 m², évier, placards bas, parquet.

Buanderie/WC de 3,44 m², parquet.

Premier étage : accès par l'escalier intérieur.

Chambre de 16,17 m², parquet.

Salle d'eau de 6,86 m², cabine de douche, lavabo sur meuble, WC, sol en lino de 8,5 m².

CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFE-EAU À EAU CONDUCTRICE, TOUT-À-L'EAU.

Exposition est-ouest.

Pièces :

* 2 chambres
* 1 cuisine
* 1 salle de bain
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 3 toilettes
* 1 séjour/salle à manger
* 1 lingerie
* 5 suites
* 1 chambre
* Terrain de 125 757 m²

Services :

* Double vitrage
* Fibre optique
* Cheminée