Superbe Propriété En Pierre Exploitée En Maison D'hôtes Et Gîte Avec Licence 3
379 000 €
Référence de l'annonce: 86673565
À vendre par agent
Agence: Charles Loftie Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 526 m²
- Superficie du terrain: 12,5 ha
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
Superbe propriété en pierre exploitée en maison d'hôtes et gîte (permis C) sur un terrain attenant de 1417 m² + 12 ha 43 a 40 ca non contigu. Située dans un petit village, à 10 km d'un village commerçant et touristique de la vallée du Lot (46150).
Maison d'hôtes de 483 m² sur deux niveaux : 6 chambres, 5 salles d'eau, une salle de bains, 6 WC, cuisine, séjour, salle de réception…
Rez-de-chaussée :
Salle de réception de 132,36 m², bar, double évier, poutres apparentes, carrelage.
Couloir avec cave à vin.
Appartement comprenant :
Séjour de 49,92 m², cheminée avec insert, carrelage.
Cuisine de 15,5 m², double évier, placards hauts et bas, carrelage au sol.
Couloir de 4,88 m², sol en fibre de coco.
Chambre de 19,46 m², sol en fibre de coco.
Dressing de 8,55 m², sol en fibre de coco.
Salle de bains de 9,84 m², baignoire, deux vasques sur meuble, raccordement pour lave-linge, carrelage au sol.
WC de 1,23 m², carrelage au sol.
Premier étage : accès par un escalier intérieur.
Couloir de 37,5 m².
Deux chambres de 32 m² pour deux personnes, chacune avec salle d’eau privative, vasque sur meuble, WC et dressing.
Trois chambres de 39 m² pour trois personnes, chacune avec salle d’eau privative, vasque sur meuble, WC et dressing.
Buanderie.
Deux vestiaires.
CHEMINÉE + INSERTION, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE, TOUT-À-L'EAU.
Gîte de 43 m² sur 2 niveaux : 1 chambre, séjour/cuisine, 1 salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin :
Séjour/cuisine de 21,87 m², évier, placards bas, parquet.
Buanderie/WC de 3,44 m², parquet.
Premier étage : accès par l'escalier intérieur.
Chambre de 16,17 m², parquet.
Salle d'eau de 6,86 m², cabine de douche, lavabo sur meuble, WC, sol en lino de 8,5 m².
CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFE-EAU À EAU CONDUCTRICE, TOUT-À-L'EAU.
Exposition est-ouest.
Pièces :
* 2 chambres
* 1 cuisine
* 1 salle de bain
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 3 toilettes
* 1 séjour/salle à manger
* 1 lingerie
* 5 suites
* 1 chambre
* Terrain de 125 757 m²
Services :
* Double vitrage
* Fibre optique
* Cheminée
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)