Ancienne Maison Bourgeoise En Pierre De Caractère, Entièrement Restaurée Et Transformée En 3 Appartements Indépendants

Description

Ancienne maison bourgeoise en pierre de caractère, entièrement restaurée et transformée en 3 appartements indépendants avec de grandes terrasses et un jardin clos attenant, ainsi qu'un commerce. Surface totale de 557 m². Emplacement exceptionnel avec vue imprenable : au cœur d'un magnifique village médiéval, à proximité de tous les commerces de la charmante vallée touristique du Lot (46700).

Bâtiment partiellement aménagé sur 3 niveaux et surélevé au-dessus de caves, garage, dépendances et salon de coiffure. Il comprend un appartement T4, un T3, un T2 et un salon de coiffure.

Rez-de-chaussée : Salon de coiffure de 30,40 m², avec 2 fenêtres et un WC.

Appartement T2 de 35,40 m² habitables, de plain-pied, avec terrasse et jardin clos attenant, ainsi que dépendances.

Séjour/séjour avec coin cuisine de 22,29 m², carrelage au sol, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Chambre de 10,65 m², carrelage au sol, porte-fenêtre.

Salle de bains avec douche, lavabo et WC séparés.

Dépendances attenantes et indépendantes :

Grand garage fermé de 22,25 m². Débarras et cellier de 39,40 m². Vestibule et cave de 29,50 m².

Local technique séparé avec compteurs d’eau et d’électricité.

1er étage : accès par un escalier extérieur menant à deux grandes terrasses.

Appartement de 2 chambres de 82,40 m² habitables, de plain-pied, avec terrasses et jardin.

Cuisine de 10 m² avec double évier intégré, parquet et porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Séjour/salon de 25 m² avec placard rustique, parquet, 2 fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Grande chambre de 19 m² avec cheminée, 2 fenêtres et parquet.

Chambre de 15,66 m² avec placard rustique, cheminée, parquet et 2 portes-fenêtres, dont une donnant sur une terrasse close de 11,78 m². Salle de bains avec cabine de douche, lavabo sur meuble et WC séparés.

Appartement de 4 pièces de 127 m² habitables (voir plus), agencé sur 2 niveaux avec terrasse.

Grand hall d'entrée de 9,70 m² avec bel escalier en bois et WC, parquet.

Un séjour/salon de 29 m² avec cheminée d'angle, 3 fenêtres et parquet.

Une salle à manger attenante de 15,20 m² avec carrelage et fenêtre.

Une cuisine de 9,53 m² avec double évier sur meuble, carrelage et fenêtre.

Au 2e étage, accessible par un bel escalier en bois, on accède aux 3 chambres et à la salle d'eau avec WC :

3 chambres, dont 2 spacieuses de 22 m² avec fenêtres et parquet.

Une salle de bain complète avec douche, meuble vasque et WC.

Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.

Chauffage électrique, isolation et double vitrage. Chauffe-eau électrique. Tout-à-l'égout.

Exposition plein sud. Vue sur le village.

Pièces :

* 1 garage

* 1 cave

* 3 appartements

* 1 débarras

* Terrain de 557 m²

Services :

* Double vitrage

* Fibre optique