Charme, Sérénité Et Jardins Sont Garantis Dans Cette Magnifique Et Spacieuse Villa De 202 m² Conçue Par Un Architecte.

Description

Charme, sérénité et jardins sont garantis dans cette magnifique
et spacieuse villa d'architecte de 202 m².

Entièrement rénovée, elle est située
au cœur d'un village médiéval du Lot,
à proximité immédiate des commerces, bars et restaurants.

Puy-l'Évêque et Prayssac sont à moins de 10 minutes en voiture.
Une perle rare, ne tardez pas à la visiter !

Les deux entrées se font par deux portails solaires
avec digicodes sans fil.

Située sur un terrain clos et paysagé de 3745 m²,

la maison comprend :

- un vaste hall d'entrée de 7,5 m²
- un séjour spacieux de 40 m² avec plafond cathédrale,

cheminée (insert) et cuisine américaine entièrement équipée,

- des toilettes séparées de 3,07 m²,

- un bar de 7,14 m²

- des rangements et étagères sur mesure
- une salle d'eau avec WC de 5 m²

- un espace de belle taille dans la tour pouvant être aménagé

en chambre supplémentaire de 30,48 m²,

- trois chambres de 22,18 m², 12,5 m² et 10,85 m²,

dont une suite parentale avec salle de bains et douche,

- une buanderie de 19,48 m² et un atelier de 14,19 m²

Une piscine d'eau salée chauffée avec pool house et douche solaire,

et deux Belles terrasses orientées différemment.

Terrain de pétanque.
Abri voiture et plusieurs places de parking.
Climatisation réversible (chauffage hiver/refroidissement été).
Toutes les pièces sont entièrement carrelées, sauf l'étage (parquet).
Double vitrage, volets roulants électriques Profalax et moustiquaires. Tout-à-l'égout.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisés entre 2018 et 2025.

La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 2 chambres
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 1 hall d'entrée
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 WC
* 1 séjour/salle à manger
* 1 pièce supplémentaire
* 1 atelier
* 1 salle d'eau/WC
* 1 suite
* Terrain de 3 754 m²

Services :

* Cheminée
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Piscine