Propriété En Pierre Et Ardoise (82 m²), Située Dans Un Petit Village Non Loin Des Commerces, Dans Le

Description

Maison en pierre et ardoise (82 m²), située dans un petit village proche des commerces, dans la commune de Guehenno, avec un jardin clos de 228 m² à l'arrière. Chauffage : électrique (également pour l'eau chaude sanitaire) et au bois. Dépendance avec abri de jardin. DPE : G - GES : C. La maison se trouve à 6 km de Plumelec, 13 km de Josselin et 30 km de Vannes. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle nécessite quelques travaux de rénovation électrique et éventuellement un traitement contre les insectes xylophages.

Le raccordement au tout-à-l'égout est nécessaire et implique le remplacement de la tuyauterie intérieure existante (le tuyau d'évacuation de la salle de bain a un diamètre inférieur à la normale). Des réparations mineures sont à prévoir sur l'enduit ciment des murs intérieurs, sur environ 50 cm d'épaisseur : la couche de ciment, qui empêche la pierre de respirer, doit être retirée et remplacée par un enduit ou des joints à la chaux entre les pierres. Mitoyenne d'un côté, elle ne présente aucun vis-à-vis, d'autant plus que le jardin est surélevé par rapport au niveau de la rue. Quartier calme. Possibilité de stationner votre véhicule sur un parking public sans limitation de durée (hors zone bleue) à quelques mètres de la propriété. Le village comprend un bar, un restaurant, une boulangerie, un salon de coiffure et un bureau de poste. Raccordement au tout-à-l'égout à 10 mètres. Simple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage. Taxe foncière : 800 €/an.

Rez-de-chaussée : séjour/cuisine (19 m²) avec carrelage et poutres apparentes, deux petits débarras, salle de bains carrelée avec lavabo et WC, escalier en pierre.

Étage : grand salon avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes, parquet et escalier en pierre.

Premier étage : palier avec parquet, deux chambres avec parquet et hauts plafonds.