Maison En Pierre De 3 Chambres À Vendre Près De Lesbois

Description

Maison individuelle en pierre et ardoise, située en pleine campagne, au calme, dans la commune de Montaudin, avec un jardin de 360 m². Chauffage : ancien poêle à bois (hors service) et ancien chauffe-eau à gaz. Fenêtres à simple vitrage bois. Fosse septique non conforme aux normes. Petite ruine. Taxe foncière : 308 euros par an en 2025. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle de bains, modernisation et décoration. La toiture présente environ 20 % de sa surface totale en amiante. Il n'y a pas de plomb. Les installations électriques et de gaz sont à refaire. Aucun diagnostic de performance énergétique n'est disponible, la surface habitable étant inférieure à 50 m². La maison est vendue en l'état, meublée et équipée. La propriété est située en pleine campagne, sans voisin immédiat. Les voisins les plus proches se trouvent à environ 150 mètres (nous ignorons si la maison est habitée). La surface habitable est d'environ 47 m² (rez-de-chaussée). La propriété est raccordée au réseau d'eau courante. L'eau chaude est actuellement produite grâce à une bouteille de gaz, qui doit être remplacée car elle présente un danger. La propriété se situe à environ 3 km d'un village où l'on trouve un restaurant, une pharmacie, une boulangerie et un marchand de journaux. À notre connaissance (à titre indicatif uniquement et non exhaustif), la maison nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE, Y COMPRIS LE REMPLACEMENT DE LA TOITURE. La partie la mieux conservée de la toiture (environ 20 % de la surface totale) contient de l'amiante. Je ne suis pas couvreur, mais je pense que la charpente principale est en bon état et qu'elle nécessite une réfection complète des liteaux et de la couverture. Il n'y a pas de plomb. Les installations électriques et de gaz sont à refaire. Le poêle à bois est à remplacer. Enfin, si vous souhaitez aménager les combles en espace habitable, il faudra renforcer le plancher.

Rez-de-chaussée : cuisine (9,80 m²) avec carrelage et poutres apparentes, salon (30,20 m²) avec un ancien poêle à bois (hors service), carrelage et poutres apparentes, buanderie (3,20 m²) avec carrelage et WC, salle d’eau carrelée (3,50 m²) avec lavabo, chambre (18 m²) avec sol en ciment.

Premier étage : 2 chambres (13 et 11 m² au sol) avec plafond mansardé et parquet.