Ancien Moulin À Eau Indépendant Rénové En Pierre Et En Tuiles (171 m²), Situé À la Campagne Dans

Description

Ancienne propriété de 171 m², rénovée et construite en pierre et tuiles, située en pleine campagne, au calme, à 10 km des commerces, dans la commune de La Souterraine. Le terrain s'étend sur 8 254 m² et comprend un étang de 2 800 m² alimenté par un ruisseau. Chauffage central au gaz. La fosse septique est à rénover. Garage avec eau et électricité. Taxe foncière : 1 156 € par an. Ni usine, ni ferme, ni route passante à proximité : environnement très calme. La fosse septique n'est pas aux normes ; une rénovation complète de l'assainissement est prévue. Ancienne résidence principale, elle est désormais une résidence secondaire. Les commerces les plus proches sont à environ 10-15 minutes. DPE : D - GES : D. L'étang, ancien (carte Cassini), a perdu son statut car il est resté longtemps à sec ; des travaux seront nécessaires pour le remettre en conformité. Un droit de passage, accordé par les voisins, a été obtenu pour accéder au ruisseau menant au lac. Le lac est peu profond. La maison, rénovée et reconstruite il y a environ 40 ans, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de La Suderraine, elle offre une vue dégagée sur la campagne à l'avant et sur le petit lac à l'arrière. La maison requiert une rénovation (salle de bain, électricité) et l'installation d'une nouvelle fosse septique. Un seul voisin se trouve à gauche de la propriété et du lac, à environ 20 mètres, mais la maison est à l'abri des regards grâce aux arbres. Il n'y a pas de voisins en face.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier et carrelage, chambre avec lavabo et WC, couloir, buanderie avec placard, chambre avec carrelage, salle d'eau attenante avec lavabo et WC, chaufferie, garage/débarras.

Premier étage : séjour (35 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet et plafond mansardé, cuisine équipée avec carrelage et vue sur l’étang, salon avec parquet, salle de bains avec lavabo et WC, chambre, mezzanine.