Maison En Pierre De 2 Chambres À Vendre Près D'ansac-Sur-Vienne

Description

Maison mitoyenne en pierre et tuiles (77,50 m²), construite avant 1949, située dans un hameau du secteur de Manot, avec un jardin de 728 m². Chauffe-eau électrique. Toiture à rénover (fuites). Petit abri de jardin. Ancienne dépendance effondrée. Puits avec pompe à vapeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F - Diagnostic de performance énergétique (GES) : C. Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains neuves, modernisation et décoration. Chauffage : bois. La maison est inoccupée depuis deux ans. Il s'agit de l'ancienne résidence principale du propriétaire, qui la met en vente pour raisons de santé et d'âge. Elle est chauffée par un ancien poêle à bois avec cheminée et dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres relativement récent (2 ans). L'assainissement est indépendant du réseau d'égouts (fosse septique, rapport en cours d'élaboration). L'installation électrique, comme le reste de la propriété, est à rénover. Cette maison, qui nécessite une rénovation et une modernisation, présente un réel potentiel. Le terrain, non clôturé, comprend un puits équipé d'une pompe motorisée, une aire de stationnement, ainsi que de petites dépendances et une annexe actuellement en mauvais état et envahie par la végétation, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Un droit de prélèvement d'eau est accordé. La taxe foncière s'élève à 600 euros par an et le bien est libre de toute hypothèque.

Rez-de-chaussée : cuisine équipée/salle à manger (22 m²) avec poêle à bois, carrelage et escalier, salon (19,5 m²).

Premier étage : palier, 2 chambres (17 et 11 m²) avec parquet et plafonds mansardés, salle de bains carrelée (5 m²) avec lavabo et WC.