Ancienne Ferme En Pierre Et Carrelage (Exposée Sud-Est ; 84 m²), Construite En 1948, Située Dans Un

Description

Ancienne ferme en pierre et tuiles (exposition sud-est ; 84 m²), construite en 1948, située en pleine campagne, au calme, à 7 km des commerces, dans la commune de Benest, avec un jardin clos de 2 954 m². Une ferme ovine se trouve à proximité. Cette ancienne ferme en pierre, typique des longères françaises, est mise en vente suite à un décès. Inoccupée depuis deux ans, la propriété est vendue meublée et nécessite des travaux de rénovation. La maison dispose d'un compteur d'eau, mais pas de compteurs d'électricité ni de gaz. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. On y trouve également une cheminée et un ballon d'eau chaude de 50 litres. La toiture en tuiles est usée et nécessite des réparations. La dépendance est couverte d'un toit en fibrociment. Les fenêtres sont à double vitrage PVC et simple vitrage bois, et les volets sont en bois à charnières. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en août 2023 est classé G. L'installation sanitaire n'est pas conforme, bien que la fosse septique ait été vidée en novembre 2023. Double vitrage partiel. Débarras (36 m²). Ancienne écurie (44 m²) avec grenier. Espace ouvert (73 m²). Abri de jardin (35 m²). DPE : G - GES : C. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle de bains, réfection de l'électricité, modernisation et décoration.

Rez-de-chaussée : entrée (4 m²) avec carrelage et escalier, cuisine/séjour (24 m²) avec poêle à bois, carrelage, cheminée condamnée et poutres apparentes, 2 chambres (10, 50 et 13 m²) avec sol en lino et poutres apparentes, salle d'eau carrelée (5 m²) avec lavabo et WC.

Premier étage : palier (3 m²), 2 chambres (10,50 m² et 13 m²) avec sol en lino, combles aménageables (33 m²) avec parquet.