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Belle Villa Lumineuse, Au Calme, En Tres Bon Etat General, Proch
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
176 m²
Surface terrain:
2 752 m²
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259 500 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Haute-Garonne (31)
Commune: Salies-du-Salat (31260)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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220 575 £
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Dollars américains:
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277 665 $
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Dollars canadiens:
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381 465 C$
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Dollars australiens:
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428 175 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 7568J
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 176 m²
- Surface terrain: 2 752 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
BELLE VILLA LUMINEUSE, AU CALME, EN TRES BON ETAT GENERAL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - SECTEUR 'SALIES DU SALAT'… Cette villa lumineuse et fonctionnelle de 175 m2 sur deux niveaux, et sur un terrain de 2750 m2, située dans une impasse calme, a toutes les commodités (pharmacie, boulanger, boucher, Intermarché, etc …) accessibles rapidement à pieds. L’autoroute A64 vers Toulouse se situe à 6 km.
L’étage principal de 122 m2 s’ouvre sur un large hall d’entrée qui dessert, d’un coté le salon-salle à manger de 40 m2, climatisé, très lumineux donnant sur une terrasse plein sud de 60 m2, et de l’autre côté la partie nuit donnant sur le jardin arboré. Cette partie nuit est composée de quatre belles chambres dont deux avec une climatisation réversible, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. La cuisine fermée a un accès direct sur le salon-salle à manger, et un autre sur l’extérieur. Le chauffage central au fioul alimente toutes les pièces. Il y a une cheminée dans le salon. Sur ce niveau les plafonds sont à 2.85 ml. Un escalier intérieur donne aussi accès au niveau inférieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre (20 m2) avec sa salle d’eau privative, une buanderie de 24 m2, un garage (19 m2) et une grande cave. Ce niveau est aussi accessible par une entrée indépendante donnant sur une loggia, côté rue.
Côté technique: menuiseries en PVC double vitrage (étage principal), volets roulants, chauffage central au fioul et 4 climatisations réversibles et le tout-à-l’égout. La fibre optique et le gaz sont dans la rue.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse est en très bon état général; elle peut convenir par sa conception à des personnes de tout âge.
Le terrain de ± 2.750 m² est en pente légère (donc belle vue) et offre de la place pour un jardin, un potager, un verger ou une piscine. Mais une valeur ajoutée est la partie constructible (± 1500 m²), assez de place pour une deuxième construction sans gêner la vue et la liberté de la maison (existence d'un accès indépendant sur une autre rue)
Classe Energie: E/E. Prix 259.500 € honoraires d’agence inclus (245.000 € net vendeur + 14.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
TERRE IMMO:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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