Jolie Maison De Hameau Avec Une Structure Et Une Toiture Très Saines, Possibilité D'agrandissement.

Description

Résumé
Dans un hameau situé à environ 5 minutes de la N145, 8 minutes de Gouzon et 25 minutes de Guéret, cette maison à la structure très saine offre actuellement une surface habitable d'environ 93 m² avec de nombreuses possibilités d'extension.

Construite en pierre sous enduit et couverte de tuiles mécaniques (toiture en parfait état), la maison est habitable en l'état au rez-de-chaussée, mais nécessite une rénovation à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une petite véranda faisant office d'entrée, puis une cuisine/salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée et poutres apparentes, un séjour d'environ 15,85 m² avec porte-fenêtre et accès au garage, une salle de bains d'environ 5,62 m² et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier d'environ 8 m² à l'arrière avec l'escalier menant à l'étage.

Le premier étage comprend un palier d'environ 5,31 m² et trois pièces, chacune d'une superficie comprise entre 8 et 12 m².

La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'une fosse septique (non conforme aux normes actuelles). Le raccordement au réseau électrique est à prévoir (un devis est disponible ; le coût maximal est estimé à 2 000 €).

Un garage et une cave attenants d'environ 25 m², ainsi qu'un abri à bois d'environ 10,72 m², complètent la propriété.

Une cour avant d'environ 100 m², un petit jardin latéral d'environ 60 m², et un terrain de 1 667 m² situé juste en face, complètent le bien.