Brettes, Charente
149 000 €
Référence de l'annonce: 9907A
À vendre par agent
Agence: La Residence
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison Charentaise, Maison) , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 155 m²
- Superficie du terrain: 2 162 m²
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Cour
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette maison charentaise traditionnelle a été rénovée avec soin afin de préserver tout son caractère et son charme. Lumineuse et spacieuse, elle s'ouvre sur un joli jardin grâce à ses portes-fenêtres. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine américaine moderne et un magnifique séjour avec double hauteur sous plafond. Elle dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une grande dépendance. Ruffec et Angoulême sont facilement accessibles.
La surface habitable généreuse de 155 m² se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (29,6 m²)
Séjour (26,8 m²)
Coin détente (25,1 m²)
Buanderie (10,2 m²)
Salle d'eau/WC (5,6 m²)
Premier étage :
Chambre 1 - (12,1 m²)
Chambre 2 - (15,8 m²)
Salle de bains - (5,7 m²)
WC - (1,8 m²)
Palier - (22,7 m²)
Extérieur :
À l'avant, une charmante cour-jardin mène à une dépendance actuellement utilisée comme remise. Le jardin arrière offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dépendance :
Rez-de-chaussée (56,8 m²)
Premier étage (42,8 m²)
En bref :
Chambres : 2
Salles de bains : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 155 m²
Superficie du terrain : 2162 m²
Classe énergétique DPE : D
Chauffage : Radiateurs électriques et 2 poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Exposition : Sud
Durée des commerces : 15 min
Durée de l'aéroport : 1 h 10 (Poitiers)
Durée de la gare TGV : 45 min (Angoulême)
Durée du port de ferry : 4 h 30 (Saint-Malo)
À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :