Vouvant, Vendée

Description

Située au cœur du pittoresque village de Vouvant, cette charmante maison de village de 2 chambres regorge de charme et de caractère. Sa terrasse à l'arrière est idéale pour les repas en plein air. La rivière, les commerces et les restaurants de Vouvant sont accessibles à pied, et le port de Saint-Malo se trouve à environ 3 heures de route.

La surface habitable est d'environ 95 m². Voici son agencement :

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 20,5 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 23 m² et une salle de douche moderne.

Premier étage

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet massif, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. L'orientation est-ouest permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par un insert à bois ou à granulés et des radiateurs électriques.

Extérieur :

La propriété se situe sur un terrain de 101 m² et comprend une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air.

Situation :

La ville médiévale de Vouvant est à deux pas. Cette ville riveraine offre un large choix de commerces, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classée par l'État français parmi les Plus Beaux Villages de France.

Grâce au Gulf Stream, la région bénéficie du plus fort ensoleillement de la côte atlantique, ce qui, combiné à ses magnifiques plages de sable fin, en fait une destination de vacances idéale.

Le port de Saint-Malo est à 3 heures de route et l'aéroport de La Rochelle à un peu plus d'une heure.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bains : 1

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 95 m²

Superficie du terrain : 101 m²

Assainissement : Tout-à-l'égout

Classe énergétique : G

Chauffage : Bois et électrique

Type de bien : Maison mitoyenne

Proximité des commerces : À pied

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :