Pas-De-Calais, Douriez,

Description

Une charmante maison de village avec un gîte indépendant, un grand jardin et un espace de vie modulable. Avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, son poêle à bois et son terrain de 1 443 m², elle offre un cadre champêtre paisible et un excellent potentiel pour l'accueil de visiteurs ou la location saisonnière. Les vacanciers apprécieront la multitude d'activités proposées à proximité : lacs de pêche, superbes plages et magnifiques villages et bourgs médiévaux.

Surface habitable totale : 176 m². Voici le plan :

Photos supplémentaires à venir.

Maison principale.

Rez-de-chaussée :

Séjour – 32 m² avec grande cheminée en pierre et poêle à bois

Salle à manger

Cuisine équipée – 20 m²

Salle d’eau

WC séparés

Premier étage :

Palier / bureau

Chambre – 18 m²

Chambre – 22 m² avec poutres apparentes

Maisonnette indépendante :

Entrée privée

Séjour avec cuisine équipée – 36 m²

Deux chambres

Salle de bains

WC

Extérieur :

Jardin de 1 443 m² avec arbres et plantations matures

Terrasse

Parking privé

Buanderie

Cuisine

Abri de jardin

Prestations supplémentaires :

Fenêtres et portes à double vitrage neuves

Pompe à chaleur

Poêle à bois

Bien entretenu

Maisonnette indépendante avec potentiel locatif

Situation :

La propriété est située à proximité d’un endroit paisible Le village de Douriez, à proximité de l'abbaye de Valloires et de la charmante vallée de l'Authie, abrite un restaurant très réputé, L'Estaminet de l'Andouiller. La ville de Crécy-en-Ponthieu, avec son marché, est à environ 10 minutes en voiture pour les courses et services du quotidien. Les amateurs de pêche seront comblés par la qualité des lieux.

Les magnifiques baies de Somme et d'Authie sont toutes deux à moins de 30 minutes, et la Côte d'Opale et ses plages sont également facilement accessibles. Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être explorés, citons Montreuil, Hesdin, Le Touquet, Saint-Valéry et Berck.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 176 m²

Superficie du terrain : 1 443 m²

Taxe foncière : à confirmer

Classe énergétique : D

Internet haut débit : oui

Chauffage : Pompe à chaleur Airsource et poêle à bois

Assainissement : à confirmer

Voisinage : discret

Durée des commerces : 5 min

Durée de la côte : 30 min

Durée du port de ferry : 1 h 15

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et tous les emplacements sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :