Fréchède, Hautes-Pyrénées

Description

Cette ferme traditionnelle gasconne se compose d'une maison principale de 3 chambres et d'un gîte d'une chambre récemment rénové. Lumineuse et spacieuse, la maison principale dispose de salles de bains privatives dans toutes ses chambres. Située au calme, la propriété est entourée d'un grand jardin et d'une magnifique campagne. Les commerces de proximité sont à 10 minutes en voiture, tandis que les villes de Tarbes et Trie-sur-Baise sont facilement accessibles.

La propriété présente la forme typique des fermes gasconnes en L : une partie est dédiée aux pièces à vivre, l'autre était initialement consacrée à l'agriculture. La partie agricole a été rénovée et abrite désormais le gîte, la galerie et la cuisine d'été. La surface habitable totale est de 250 m² et la distribution est la suivante :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine

Buanderie

WC
Séjour supplémentaire

Premier étage :

Chambre 1 avec salle de bains attenante

Chambre 2 avec salle de bains attenante

Chambre 3 avec salle de bains attenante (accessible par un escalier privatif depuis le petit salon, donnant accès à la galerie qui mène au gîte)

Dans la maison principale, quatre pompes à chaleur air-air assurent le chauffage en hiver et la climatisation en été. On y trouve également un poêle à granulés dans la cuisine et un poêle à bois dans le salon.

Gîte :

Le gîte se compose d’une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée avec cuisine, coin repas et coin salon, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains à l’étage. L’étage donne accès à un petit balcon privatif d’un côté et à la galerie de l’autre. La maison possède deux entrées : la porte principale et une porte latérale, toutes deux situées en façade. Le gîte est équipé d’un poêle à bois et de radiateurs électriques.

Extérieur :

L’espace extérieur s’étend sur un peu moins de 4 000 m², principalement engazonné et agrémenté d’arbustes et d’arbres matures. Il y a un petit abri de jardin à l'arrière de la maison et un autre à l'extrémité du bâtiment, près du gîte, avec un espace de rangement au-dessus. Un abri voiture est également situé à côté de la maison.

Situation :

La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé, au pied des Pyrénées, au cœur de la campagne vallonnée de la Gascogne. Un lac est accessible à pied et de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte. Les commerces les plus proches se trouvent à Villecomtal-sur-Arros, à 7 km. La ville de Trie-sur-Baise, plus importante, est à 13 km, tandis que Tarbes, la principale ville de la région, est à 30 minutes. Ces deux villes proposent d'excellents marchés hebdomadaires ainsi qu'un large choix de boutiques et de restaurants. Tarbes dispose d'un aéroport et d'une gare TGV.

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 4

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 250 m²

Superficie du terrain : 3458 m²

Taxe foncière : 570 €

Classement énergétique : À confirmer

Internet haut débit : Oui

Année de construction : 1850

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique (installée en 2008 et conforme aux normes en vigueur)

Distance des commerces : 7 km

Distance du supermarché : 9 km

Distance de l'aéroport : 40 min

Distance de la gare TGV : 40 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :