La Trinité-Porhoet, Morbihan

Description

Cette charmante maison de village de 4 chambres, avec son joli jardin, est située dans le village prisé de La Trinité-Porhoët, où vous trouverez toutes les commodités et une vie locale chaleureuse. Josselin et Ploërmel sont facilement accessibles. La propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne et est en excellent état.

L'habitation se compose de deux étages.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/salle à manger
Salon
Cuisine équipée donnant sur le jardin
Chambre au rez-de-chaussée - suite parentale avec salle d'eau et WC

Premier étage :

Trois chambres
Salle d'eau avec WC
WC séparés

Soigneusement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui aux nouveaux propriétaires une réelle opportunité de rafraîchir l'intérieur et de créer un intérieur à leur image. Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, le potentiel est immense.

Extérieur :

Joli jardin facile d'entretien
Atelier, idéal pour les projets de bricolage.

Caractéristiques supplémentaires :

Fenêtres à double vitrage
Radiateurs électriques modernes
Chauffage électrique
Maison en excellent état
Éléments de caractère d'origine conservés

Situation :

La propriété se situe dans le village de La Trinité-Porhoët, où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un bar et deux écoles. Un petit marché artisanal se tient sur la place du village tous les mardis soirs de l'année. C'est un village animé, avec une communauté locale conviviale et dynamique.

La ville historique de Josselin est à moins de 15 minutes en voiture, tandis que Ploërmel et Lac au Duc, à quelques minutes en voiture, offrent un plus large choix de commerces, supermarchés, restaurants et activités de loisirs. L'aéroport de Rennes est à environ une heure, et le port de Saint-Malo à environ 1 h 20 en voiture.

En bref :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Superficie du terrain : 363 m²

Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : D
Internet haut débit : oui
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Voisins : mitoyens
Commercialité : accessible à pied
Côte : 1 heure
Ports de ferry : Saint-Malo (90 min) et Roscoff (120 min)
Aéroport : Rennes (1 heure)

À noter : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :