Saint Aignan, Morbihan,
247 925 €
Référence de l'annonce: 9813A
Sous offre par agent
Agence: La Residence
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 134 m²
- Superficie du terrain: 5 890 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
À deux pas du magnifique lac de Guerlédan, ce charmant cottage de 3 chambres bénéficie d'un cadre paisible et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Récemment rénové tout en conservant son cachet et ses éléments d'origine, il dispose d'un joli jardin de 6000 m² et de dépendances pratiques.
La surface habitable totale est de 134 m². Voici le plan :
Rez-de-chaussée :
Porche d’entrée
Cuisine équipée avec bar
Buanderie avec WC
Véranda donnant sur le jardin
Salle à manger avec poêle à granulés
Salon avec poêle à bois
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative (baignoire et douche séparée)
Premier étage :
Palier
Grande chambre avec poutres apparentes et accès extérieur indépendant
Chambre attenante, idéale pour un enfant, une chambre d’amis ou un bureau
Salle de bains communicante
Extérieur :
Grand jardin paysager avec deux entrées fermées par des portails
Abri voiture triple avec câblage prévu pour panneaux solaires
Puits traditionnel
Serre tunnel et potager
Foyer extérieur et barbecue
Plusieurs abris de jardin
Bûcheron
Plusieurs terrasses et espaces de détente
Situation :
La propriété est située à proximité du village de Saint-Aignan et un sentier mène directement de la maison au lac. Le village de Guerlédan est à environ 10 minutes. Le restaurant Merlin, au bord du lac, est facilement accessible à vélo et il est possible d'y louer des canoës et des pédalos.
La ville voisine de Mur-de-Bretagne, à environ 10 minutes en voiture, dispose de supermarchés, cafés, restaurants et commerces de proximité. La ville plus importante de Pontivy, à environ 20 minutes, offre un plus large choix de commerces, de services, un hôpital et une gare.
En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Pièces à vivre : 1
Surface habitable : 134 m²
Superficie du terrain : 5 890 m² / 1,46 acre
Classe énergétique : E
Chauffage : Chauffage électrique Poêle à bois
Évacuation des eaux usées : Système d'évacuation des eaux usées conforme aux normes
Voisinage : Discret
Commerces : 2,5 km d'un restaurant au bord du lac / 6,5 km des commerces de Guerlédan
Lac : 10 min
Port de ferry : Saint-Malo, 1 h 40
Aéroports : Rennes et Brest, 1 h 30
À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :