Bizanet, Aude

Description

Une oliveraie, une piscine, une villa de 3 chambres, un gîte indépendant au cœur des Corbières, à 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Narbonne : rares sont les propriétés qui réunissent tous ces atouts !

Situé sur un terrain d’environ 0,8 hectare, ce bien offre intimité, un bel espace extérieur et la possibilité de générer un petit revenu grâce à la production d’olives.

La maison principale, de plain-pied, est accessible par une longue allée privée. Elle offre une surface habitable totale de 108 m². Voici la disposition :

Maison principale

Grand séjour ouvert (50,4 m²) avec cheminée

Cuisine (9,8 m²)

Chambre 1 (11,6 m²)

Chambre 2 (11,2 m²)
Chambre 3 / Bureau (9,2 m²)

Salle de bains (5,5 m²)

Couloir
Cuisine / Studio (18,3 m²)

Le séjour ouvert constitue le cœur de la maison. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur les terrasses et la piscine. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de la piscine.

La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée.

Dépendance

Une dépendance indépendante, avec sa propre cuisine extérieure, est située à l’écart de la maison principale.

Elle offre un hébergement indépendant pour la famille et les amis de passage et pourrait également convenir à la location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieur

La propriété s'étend sur environ 8 000 m² (0,8 hectare).

Une grande véranda couverte avec cheminée extérieure offre un espace de vie supplémentaire et un coin repas abrité.

Prestations :

Piscine d'eau salée de 12 m x 6 m
Plusieurs terrasses
Maison d'hôtes indépendante
Dépendances
Oliveraie d'environ 200 arbres
Portail électrique

L'oliveraie est rattachée à une coopérative locale et offre la possibilité de produire de l'huile d'olive ou de générer un revenu d'appoint.

Situation

La propriété se situe dans un village proche de Bizanet, un village prisé du département de l'Aude, en Occitanie. Le village dispose de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, restaurants et bar.

Cette partie des Corbières est réputée pour ses vignobles, ses collines, ses sentiers de randonnée et ses villages traditionnels. C'est une région recherchée par ceux qui souhaitent un cadre de vie rural tout en restant proches des grandes villes et de la côte méditerranéenne.

Narbonne, à environ 13 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services de santé et une gare. Les plages de la côte méditerranéenne sont accessibles en 30 minutes environ, tandis que les aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan sont tous à 45-50 minutes.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 108 m²
Superficie du terrain : 7 705 m² / 1,9 acre
Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : D
Chauffage : électrique et gaz Cheminée

Assainissement : Fosse septique

Voisinage : Discret

Commerces : 5 min
Côte : 30 min
Gare : Narbonne (15 min)

Aéroports : Carcassonne (45 min), Perpignan (55 min), Montpellier (1 h 15)

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :