Merdrignac, Côtes-D'armor

Description

Maison de trois chambres près de Merdrignac, avec un espace de vie lumineux et ouvert, une chambre avec salle de bains privative, une terrasse, un parking et un jardin facile d'entretien. Prête à emménager, cette maison est située à proximité de Merdrignac, une charmante ville commerçante avec un lac et de nombreuses possibilités de promenades et d'activités nautiques.

D'une surface habitable de 120 m², elle est répartie sur deux niveaux. Voici son agencement :

Rez-de-chaussée :

Grand séjour ouvert, coin repas et cuisine équipée
Espace de rangement/cellier
WC
L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, offre un espace généreux pour le quotidien et les réceptions.

Premier étage :

Chambre 1 avec salle d'eau privative
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bains familiale
Palier

La maison est prête à être habitée et a été parfaitement entretenue, notamment avec une toiture récemment refaite sur la façade.

Extérieur :

Une terrasse à l'arrière de la maison offre un espace intime pour les repas en plein air et la détente. En face de la maison se trouve une pelouse idéale pour se détendre, faire des barbecues et garer un véhicule.

Autres atouts :

Terrasse privative
Jardin engazonné
Parking
Emplacement pour un petit camping-car
Espace extérieur facile d'entretien

La superficie raisonnable du terrain rend cette propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un bien immobilier pouvant être laissé sans surveillance pendant de longues périodes.

Situation

La propriété est située à proximité de Merdrignac, ville de marché animée au cœur de la Bretagne. La ville offre supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, écoles, services de santé et installations sportives, répondant ainsi aux besoins du quotidien.

La Bretagne centrale est prisée des randonneurs, des cyclistes et des amoureux de la nature grâce à ses forêts, ses lacs et son vaste réseau de petites routes de campagne et de sentiers. La région offre un rythme de vie plus paisible tout en restant bien desservie par les axes nord et sud de la Bretagne.

Le lac de Merdrignac, situé à proximité, offre des sentiers de randonnée, la possibilité de pêcher et de pratiquer des activités de plein air. Les villes plus importantes comme Loudéac, Lamballe et Rennes sont facilement accessibles par la route.

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 265 m²

Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : G
Chauffage : électrique et poêle à bois
Voisinage : discret

Commerces : 5 à 10 min
Côte : 1 h
Port de ferry : Saint-Malo, 1 h 15
Aéroport : Rennes, 45 min

À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :