Plessala, Côtes-D'armor

Description

Charmante maison de deux chambres près de Plessala, offrant 85 m² de surface habitable, un joli jardin, un garage/atelier, un emplacement pour camping-car et une vue sur la campagne. Située dans un hameau paisible à proximité de rivières et de bois, elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, avec toutes les commodités à proximité.

La surface habitable est d'environ 85 m². Voici son agencement :

Rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger
Salon
Buanderie
WC

Premier étage :
Palier
Chambre 1
Chambre 2
Bureau (5 m²)
Salle de bains avec WC

La maison est en excellent état et prête à emménager. Elle bénéficie d'un classement énergétique D, d'une toiture bien isolée et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de modernisation, notamment l'installation de double vitrage et un rafraîchissement esthétique, permettraient d'améliorer encore son confort.

Extérieur :
La propriété comprend plusieurs parcelles de terrain distinctes.

Le jardin principal est planté d'une variété d'arbres et d'arbustes et comprend un potager et un abri de jardin. Une autre partie du jardin, située derrière la maison, offre une vue imprenable sur la forêt.

Un petit terrain supplémentaire, en face de la maison, constitue un espace de stationnement pratique, notamment si vous possédez un camping-car que vous souhaitez stationner sur la propriété.

Autres atouts :

Garage/atelier
Cabane de jardin
Potager
Plantation mature
Vue sur la campagne et la forêt
Espace extérieur facile d’entretien

Les environs sont particulièrement agréables pour la marche, la randonnée, les pique-niques et les activités de plein air, avec des rivières et des bois accessibles à pied.

Situation

La propriété est facilement accessible à pied ou à vélo depuis Plessala, dans le département des Côtes-d’Armor en Bretagne. À Plessala, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un médecin, une jardinerie et tous les services de proximité, tous facilement accessibles à vélo.

La ville plus importante de Plémet, à environ 15 minutes, propose davantage de supermarchés et de commerces, tandis que Loudéac, à environ 20 minutes, offre un choix plus vaste de boutiques, restaurants, installations sportives et magasins de bricolage.

Cette partie du centre de la Bretagne est réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son réseau de sentiers pédestres et cyclables. Elle offre un cadre de vie rural paisible tout en restant proche des commerces et services et du réseau routier breton.

En bref :

Chambres : 2
Salles de bain : 1
Pièces à vivre : 1
Surface habitable : 84 m²
Superficie du terrain : 1 731 m²

Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : D
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Électrique
Assainissement : à confirmer
Distance des commerces : 4 km
Distance de la côte : 30 min
Distance du port de ferry : Saint-Malo, 1 h 15
Distance de l’aéroport : Rennes, 1 h 05

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :