Plédélia, Côtes-D'armor

Description

Ce cottage traditionnel indépendant serait le refuge idéal en Bretagne, à seulement 45 minutes du port de ferry de Saint-Malo et à 30 minutes des magnifiques plages du nord de la Bretagne. La propriété comprend 3 chambres doubles et un joli jardin. Une excellente boulangerie se trouve à 5 minutes et les charmantes villes de Dinan, Lamballe et Jugon-les-Lacs sont facilement accessibles.

D'une surface habitable totale de 100 m², la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Séjour/cuisine ouverte (avec cheminée et poêle à bois)

Buanderie

Salle de bains

Premier étage :

Palier

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

WC

Extérieur :

Le jardin, d'une superficie de 760 m², est aménagé à l'arrière et sur le côté de la maison. Il comprend une agréable terrasse couverte et un abri de jardin.

Situation :

La propriété se situe dans un charmant hameau, à 8 minutes du village de Plédéliac, où vous trouverez une boulangerie, un bar, une boucherie et une épicerie. Un joli lac (où l'on peut pêcher) est également accessible à pied.

La pittoresque rivière Arguenon est à quelques minutes et offre de nombreux endroits agréables pour un pique-nique, une promenade, voire une sortie en bateau ou une partie de pêche !

Le château historique de la Hunaudaye se trouve à quelques kilomètres, tout comme la Ferme d’Antan (un musée agricole interactif).

La ville de Lamballe, avec son marché, est à 17 minutes en voiture. Vous y trouverez un large choix de commerces, restaurants, supermarchés, un marché hebdomadaire et une gare. Un train express pour Paris circule 3 jours par semaine.

Les villes animées de Dinan et Jugon-les-Lacs sont facilement accessibles. Jugon est une très jolie ville avec un marché hebdomadaire de produits frais. Le port de ferry de Saint-Malo est à 45 minutes et les superbes plages du nord de la Bretagne sont accessibles en 30 minutes environ. Les plages de Val-André, Erquy et Saint-Cast méritent toutes une visite.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 1

Taxe foncière : 258 € par an

Assainissement : Fosse septique

Surface habitable : 100 m²

Superficie du terrain : 765 m²
Classe énergétique (DPE) : D

Chauffage : Électrique + poêle à bois

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :