Bouteilles-Saint-Sébastien, Dordogne

Description

Cette ferme traditionnelle de 4 chambres est en parfait état. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain magnifique, agrémenté d'une grande piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'un jardin entièrement clôturé. L'emplacement est paisible et intime, tout en étant proche des commerces et services. Les charmants villages de Verteillac et Saint-Séverin sont facilement accessibles.

L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant une généreuse surface habitable de 277 m².

La cuisine et la salle à manger, avec leurs poutres apparentes et leurs grandes fenêtres, donnent directement sur le jardin. Le salon, avec sa cheminée en pierre, est le cœur de la maison. Son agencement est idéal pour profiter pleinement de l'été et suffisamment spacieux pour accueillir une famille nombreuse.

Rez-de-chaussée :

Séjour (55 m²)

Cuisine (44 m²)

Chambre 1 (12,6 m²)

Chambre 2 (22,8 m²)

Salle de bains (10 m²)

Buanderie (17 m²)

Couloir (4,6 m²)

Placard (2 m²)

Premier étage :

Chambre 3 (15 m²)

Salle de bains (13 m²)

Couloir (8,3 m²)

Grenier (6 m²)

Palier (15,8 m²)

Débarras (6 m²)

Chambre 4 (suite parentale) (22,8 m²)

À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins paysagers, de plusieurs terrasses, d’arbres matures et d’un salon d’été. Une piscine chauffée (10 m x 5 m) est entourée d'une vaste terrasse et le terrain est entièrement clôturé.

Parmi les autres atouts, on trouve le chauffage central au gaz, l'internet par fibre optique, le chauffage au sol dans la cuisine, le séjour et les deux salles de bains, ainsi que des volets en bois traditionnels.

La propriété est située à quelques minutes du village le plus proche, qui propose un restaurant et un bar. D'autres commodités, notamment des commerces et un supermarché, sont disponibles à Saint-Séverin, à quelques minutes en voiture. Le charmant village de Verteillac est à 15 minutes, tandis que la ravissante ville d'Aubeterre, avec son marché au bord de la rivière, est à environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de Bergerac est à un peu plus d'une heure.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bains : 2

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 277 m²

Superficie du terrain : 5 260 m²

Classe énergétique : D

Chauffage : Chauffage central au gaz

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 10 min

Durée de l’aéroport : 70 min

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :