Cornac, Lot

Description

Cette ferme traditionnelle du XVIIe siècle, typique du Quercy, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative. Le jardin est magnifique et une grande grange, potentiellement aménageable, complète le tout. Située dans un hameau paisible, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Saint-Céré, réputée pour son marché hebdomadaire et ses nombreux restaurants et boutiques.

L'habitation est répartie sur 4 niveaux. Voici la configuration et les dimensions des pièces :

Premier étage :

Séjour : 7,7 m x 5,5 m

Cuisine : 4,8 m x 4,2 m

Salle à manger : 4,5 m x 3,4 m

Deuxième étage :

Chambre principale : 7,5 m x 4,5 m + salle de bains privative

Palier - 4,6 m x 2 m

WC - 0,8 m x 2 m

Chambre 2 - 7,5 m x 4 m + salle de bains attenante

Troisième étage :

WC - 1,10 m x 0,7 m

Chambre 3 - 6 m x 3,5 m (avec baignoire)

Chambre 4 - 6 m x 3,5 m

Combles :

Possibilité d'aménagement en espace supplémentaire - 15 m x 6,5 m

Cave :

10 m x 7,4 m

Extérieur :

La superficie totale du terrain est légèrement inférieure à 4 000 m². Elle se compose du jardin attenant et d'une petite parcelle de l'autre côté du chemin.

Le jardin attenant, à l'avant de la maison, est magnifiquement aménagé avec des arbustes et des plantes matures, et agrémenté d'un bassin et d'une fontaine. Il y a également une grande grange attenante à la maison, actuellement utilisée comme remise. Elle nécessite des travaux de rénovation.

Un majestueux frêne se dresse sur le terrain à droite de la maison et offre un point de vue idéal pour admirer le panorama.

Situation :

La propriété, au calme et à l'abri des regards, est située dans le hameau de Cornac, entourée d'une campagne charmante et de jolis villages. La ravissante cité médiévale de Saint-Céré est à 10 minutes en voiture. On y trouve un bon choix de boutiques, restaurants et cafés, ainsi qu'un excellent marché de produits locaux deux fois par mois. Les villages voisins de Bretenoux et Beaulieu accueillent également des marchés hebdomadaires. Martel, à 30 minutes en voiture, est un haut lieu de la gastronomie et compte plusieurs restaurants figurant dans le guide Michelin.

La propriété est aux portes du Parc national des Causses du Quercy, réputé pour ses magnifiques rivières, ses plateaux calcaires escarpés et ses villages pittoresques.

L'aéroport de Brive-la-Gaillarde est à un peu moins d'une heure de route.

Informations complémentaires :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 278 €
Surface habitable : 195 m²

Superficie du terrain : environ 4 000 m² (à confirmer)

Durée des commerces : 10 min

Durée de l'aéroport : 55 min (Brive-la-Gaillarde)

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisks :