Sourdeval, Manche

Description

La belle vie vous appelle ! Avec ses 2,8 hectares de terrain, ses vergers, ses pâturages, ses granges et ses arbres centenaires, cette maison a été le foyer adoré de la même famille pendant 35 ans. Bien que la ferme gagnerait à être modernisée, elle offre un cadre bucolique et magnifique dans la campagne normande.

Si un nouveau système de chauffage et peut-être une rénovation de la cuisine figurent parmi les priorités des nouveaux propriétaires, le potentiel est immense pour qu'ils puissent y apporter leur touche personnelle et créer un véritable havre de paix. L'espace supplémentaire, encore non aménagé, ajoute un intérêt supplémentaire à la rénovation de cette jolie ferme.

Voici l'agencement actuel :

Rez-de-chaussée

Salon/salle à manger - 5,98 x 5,76 m avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert surélevé

Cuisine/salle à manger - 4,08 x 3,25 m

Buanderie - 3,35 x 1,71 m

Pièce attenante (à aménager) - 6,17 x 4,64 m
Salle d'eau

Premier étage

(Accès par l'escalier depuis le salon)

Palier

Chambre 1 - 4,18 x 3,02 m

Chambre 2 - 4,03 x 2,67 m

Chambre 3 - 4,11 x 3,18 m
Salle d'eau - 1,73 x 1,34 m

Premier étage

(Accès par l'escalier de la pièce à aménager)

Chambre 4 - 3,92 x 2,97 m
Salle de bains - 2,47 x 1,89 m

Grange/garage attenant - 6,86 x 6,52 m
Tôle ondulée avec grandes portes doubles

Grange indépendante de plain-pied - 5,50 x 5 m
Dépendance attenante ouverte sur l'avant Grange - 5,50 x 3,49 m

Services :

La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui nécessitera une rénovation. Le chauffage est actuellement assuré uniquement par une cheminée. Toutes les fenêtres, à l'exception de la porte arrière, sont à double vitrage.

La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui nécessitera une rénovation. Le chauffage est actuellement assuré uniquement par une cheminée. Toutes les fenêtres, à l'exception de la porte arrière, sont à double vitrage.

Situation :

La propriété est située à quelques minutes en voiture de Sourdeval et à 15 minutes en voiture de Vire. Parmi les autres villes de marché voisines qui méritent d'être découvertes, citons Villedieu-les-Pôelles, Saint-Hilaire-du-Harcouet, Mortain et Tinchebray.

Le lac de la Dathée, idéal pour la randonnée, la pêche et la navigation, ainsi qu'un golf 18 trous, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint-Sever. La propriété se situe au sud-ouest de la Normandie, à proximité des frontières de la Manche et du Calvados, à 10 minutes de Sourdeval ou de Saint-Pois, les villes les plus proches. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval se trouve à environ 80 minutes du port de Caen et à une heure quarante de Cherbourg.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 29 749 m²

Superficie du terrain : m²

Taxe foncière : 1 007 €
Classe énergétique : À confirmer
Internet haut débit
Chauffage : Cheminée
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Voisinage : Lointain
Commerces : 5 min
Côte : 60 min
Port de ferry : 60 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :