Orthez, Pyrénées-Atlantiques

Description

Cette magnifique ferme se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'un gîte de 2 chambres, idéal pour une famille ou des hôtes. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes, une piscine chauffée et un terrain d'environ 4 000 m². La propriété se situe à seulement 10 minutes de la ville d'Orthez, à 40 minutes de Pau et à 60 minutes de Biarritz.

La maison principale, pleine de charme, est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et deux WC.

Les étages supérieurs comprennent trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un bureau pouvant servir de quatrième chambre.

Une grange attenante a été transformée en un élégant gîte de deux chambres, idéal pour la location de vacances. Le gîte dispose d'un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres doubles avec salle de bains privative à l'étage.

À l'extérieur, la propriété offre une piscine creusée chauffée (9 m x 4 m) avec terrasses et jardin, un chalet en bois avec foyer extérieur, et environ 35 m² de grange supplémentaire pouvant servir à entreposer un tracteur ou du matériel de jardinage.

La propriété est située dans un endroit paisible, à 10 minutes d'Orthez. Cette ville est réputée pour ses marchés réguliers proposant des produits frais locaux, des fromages et des spécialités régionales. On y trouve un large choix de restaurants, des bistrots traditionnels aux établissements modernes servant une cuisine béarnaise et française. Entourée d'une magnifique campagne et de rivières, la région est un véritable paradis pour la randonnée, le vélo et autres activités de plein air. La ville cosmopolite de Pau est à 40 minutes et la charmante station balnéaire de Biarritz à environ une heure. Les Pyrénées et la frontière espagnole sont également facilement accessibles.

Informations complémentaires :

Chambres : 6

Salles de bains : 4

Pièces de réception : 3
Surface habitable : 221 m²
Superficie du terrain : 8 950 m²
Classe énergétique : D

Double vitrage : Oui

Chauffage : Poêle à bois et à granulés + climatisation réversible

Assainissement : Fosse septique

Orientation : Sud-Est

Année de construction : 1800

Durée des commerces : 10 min

Durée de la côte : 60 min

Durée de l'aéroport : 90 min

Durée de la gare TGV : 40 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :