Les Houches, Haute-Savoie

Description

Rose est un appartement duplex de 3 chambres situé juste à côté du télésiège de la Maison Neuve aux Houches, offrant un accès direct aux pistes. L'espace de vie, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un grand balcon d'où l'on profite d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la vallée de Chamonix. Le garage est spacieux et offre un grand espace pour les skis, les vélos et tout le matériel de montagne, ainsi qu'un parking couvert.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 appartements répartis dans 2 bâtiments et dispose d'un grand garage avec de nombreux rangements supplémentaires. Le vendeur est propriétaire du bien depuis sa construction en 2003 et l'a maintenu en excellent état.

Cet appartement, très fonctionnel et bien agencé, est en très bon état. Il offre une vue imprenable, se trouve au pied des pistes et bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé surplombant la vallée de Chamonix.

Situation :

L'appartement est à deux pas du télésiège de la piste Aillouds qui descend vers le télésiège principal du Prarion. Situé en altitude et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, à seulement 10 minutes en voiture du village des Houches et à moins de 20 minutes du centre de Chamonix, cet hôtel offre un cadre idéal.

Les Houches est un charmant village composé de plusieurs hameaux, chacun possédant sa propre chapelle et des bâtiments traditionnels. À moins de 20 minutes de Chamonix, vous profiterez du meilleur des deux mondes : d'un côté, un domaine skiable calme et familial, et de l'autre, toute l'animation de Chamonix. À 1 000 m d'altitude, les remontées mécaniques vous emmènent jusqu'à 1 860 m, et un réseau de pistes bleues et rouges bordées d'arbres vous ramène au pied des pistes. Pour les skieurs confirmés, Les Houches propose parmi les meilleures descentes en poudreuse entre les arbres de la vallée de Chamonix. Les restaurants d'altitude des Houches sont presque tous des établissements familiaux authentiques.

Dans les montagnes qui entourent le village, vous trouverez un snowpark, ainsi que des sentiers de raquettes et des pistes de ski de fond. Les Houches propose un large choix de restaurants, bars, boutiques, deux supermarchés, un mur d'escalade et une patinoire en hiver. En été, vous pourrez profiter d'un lac et de courts de tennis. De nombreux sentiers de randonnée partent du village, et le célèbre UTMB, course de trail internationale, le traverse. L'atmosphère y est détendue et conviviale, plus paisible que dans la station voisine de Chamonix. Si vous recherchez un peu d'animation, la station de renommée mondiale de Chamonix est facilement accessible en voiture ou en bus.

Aperçu :

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 40 m²

Superficie du terrain : 0 m²

Année de construction : 2003

Taxe foncière : 820 € par an

Charges de copropriété : 726 € par an

Orientation : Est

Classe énergétique : E

Chauffage : Électrique

Assainissement : Tout-à-l'égout

Proximité des commerces : Accessible à pied/ski

Proximité des remontées mécaniques : Accessible à pied/ski

Distance de l'aéroport : Genève, 1 h 20

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :