Description
Cette grange rénovée de 5 chambres offre un équilibre parfait entre tradition et modernité. La propriété se compose de deux logements distincts : la maison principale et un gîte indépendant. Elle comprend un joli jardin, de superbes vues sur la campagne, ainsi qu'une grande grange et un atelier.
Maison principale :
La maison principale bénéficie de généreux espaces de vie et d'une orientation sud-ouest. Des murs courbes et des ouvertures cintrées créent une circulation fluide entre les pièces. Le hall d'entrée, lumineux et agrémenté d'une fontaine, s'ouvre sur une salle à manger à double hauteur.
La cuisine moderne est conçue comme un espace convivial pour cuisiner et dîner, et trois pièces de réception séparées complètent le rez-de-chaussée.
Ce dernier comprend également des toilettes, une buanderie, un local de rangement et de service, ainsi qu'une cave à vin climatisée et un cellier.
À l'étage, deux suites parentales, situées aux extrémités opposées de la maison, disposent chacune de leur propre salle de bains et de leurs toilettes. La suite principale comprend également un grand dressing.
Il y a deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.
La maison est équipée de double vitrage côté est et de triple vitrage côté ouest. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, avec des radiateurs réglables individuellement à distance via un système Honeywell. L'eau chaude est fournie par des ballons d'eau chaude électriques individuels.
Gîte :
Le gîte est de plain-pied et offre une ambiance plus rustique. Une cuisine en longueur, aménagée dans les anciennes écuries et la forge, donne sur un séjour/salle à manger confortable avec poutres apparentes et poêle à bois.
L'agencement comprend un coin bureau, une salle de bains avec WC et une chambre double spacieuse avec rangements intégrés et poutres apparentes.
Le gîte est équipé du chauffage central et de double vitrage.
Extérieur
Le terrain s'étend sur environ 0,7 acre et se compose d'une pelouse avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.
Un hangar offre un parking pour deux voitures, ainsi qu'un vaste espace de stockage et un atelier fermé.
Il y a également un grand atelier indépendant avec son propre accès et sa cour.
Situation :
La propriété se situe dans un petit hameau du sud de la vallée de la Loire, offrant une vue dégagée sur les champs et un cadre champêtre paisible. Saumur, avec son centre historique et son château, se trouve à environ 30 km, tandis que Montreuil-Bellay est à environ 20 km.
Trois aéroports internationaux proposant des vols à bas prix sont accessibles en moins d'une heure et demie de route, et des liaisons ferroviaires permettent de rejoindre Saumur.
Le village le plus proche est à 3,4 km et offre les commodités de base, notamment un petit supermarché avec boulangerie, un bureau de poste, une pharmacie, un médecin, un coiffeur et une école primaire.
Aperçu :
Chambres : 5
Salles de bain : 4
Pièces de réception : 3
Surface habitable : 409 m²
Classe énergétique : C
Taxe foncière : 2 000 € par an
Chauffage : Chauffage central au fioul
Assainissement : Fosse septique (conforme)
Durée des commerces : 5 min
Durée de l'aéroport : 90 min
À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :
Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion
provided by
Wise
