Uzès, Gard

Description

Située à 10 minutes d'Uzès et à seulement 3 minutes des commerces de Saint-Quentin-la-Poterie, cette ancienne bergerie offre un parfait équilibre entre tradition et modernité. L'espace extérieur, avec sa cuisine d'été, sa terrasse et sa piscine, est idéal pour profiter pleinement des longs étés.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, un coin repas et un petit salon cosy. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les sols en terre cuite confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de jeux avec WC et lavabo (pouvant également servir de chambre d'amis), une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

La propriété est équipée d'un chauffage central au propane, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme, d'un portail automatique et de moustiquaires dans toutes les pièces.

Extérieur :

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 600 m² est soigneusement entretenu et conçu pour un confort de vie optimal. Il comprend une piscine d'eau salée couverte, une terrasse ombragée par une pergola et une cuisine d'été de 30 m² idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un garage fermé et un abri voiture complètent la propriété.

Situation :

La propriété se situe à quelques minutes en voiture du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, où vous trouverez un large choix de commerces et de restaurants.

La ville animée d'Uzès est à 10 minutes. Ses rues pavées, ses belles demeures Renaissance et sa magnifique place centrale, la Place aux Herbes, en font un lieu de vie exceptionnel. Entourée d'arcades en pierre calcaire sous lesquelles s'étendent boutiques et restaurants, le tout à l'ombre de grands platanes, la place offre un cadre de vie idéal. Deux marchés se tiennent chaque semaine : un marché de produits frais le mercredi et un marché plus important le samedi. La place accueille souvent des stands d'antiquités, des expositions, des vernissages et la foire annuelle à la truffe !

Nîmes, à environ 40 minutes, est une ville historique souvent surnommée la « Rome française » en raison de son architecture romane remarquable. La ville offre une scène gastronomique dynamique, avec des marchés animés comme les Halles et une grande variété de cafés et de restaurants. Elle dispose d'un aéroport et d'une gare TGV.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 170 m²

Superficie du terrain : 1 637 m²

Classe énergétique : À confirmer

Taxe foncière : 1 482 m²

Internet haut débit : Oui

Chauffage : Chauffage central au gaz

Distance des commerces : 3 min

Distance de l'aéroport : 45 min

Distance de la gare TGV : 40 min

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :