Borreze, Dordogne

Description

Si vous recherchez une maison de caractère dans le sud-ouest de la France, offrant espace, charme et potentiel d'aménagement, cette maison en pierre de 4 chambres, à la frontière du Lot et de la Dordogne, pourrait être idéale.

Située dans un village convivial, à proximité d'un café-restaurant, la propriété allie le charme traditionnel de la vie villageoise française à la proximité de Souillac (15 minutes), de la vallée de la Dordogne et des marchés locaux.

À l'intérieur, vous découvrirez deux pièces à vivre lumineuses, dont une s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée baignée de lumière naturelle et une salle de douche récemment rénovée. Les quatre chambres doubles ont conservé leurs parquets d'origine et leurs poutres apparentes, conférant à la maison une authentique atmosphère rustique.

La propriété comprend également un grand grenier et une grange indépendante à aménager (sous réserve d'autorisations) – idéale pour créer une maison d'hôtes, un gîte ou un studio.

Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de gîte, cette charmante propriété offre un excellent potentiel dans une région recherchée du sud-ouest de la France, à proximité de la Dordogne, des activités fluviales et de magnifiques villages historiques.

La surface habitable est de 136 m². Voici la répartition des pièces :

Séjour/cuisine (30,5 m²)

Couloir (5,6 m²)

Couloir (8,7 m²)

Salon/salle à manger (22,45 m²)

WC

Chambre 1 (19 m²)

Chambre 2 (12,75 m²)

Chambre 3 (11,6 m²)

Chambre 4 (11,7 m²)

Salle d’eau/WC (3,6 m²)

Palier (4,23 m²)

Palier (3,5 m²)

Terrasse 1 (40 m²)

Terrasse 2 (22 m²)

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 136 m²

Superficie du terrain : 278 m²

Classe énergétique : F

Assainissement : Tout-à-l'égout

Chauffage : Radiateurs électriques

Durée des commerces : 12 min

Durée de l'aéroport : 27 min (Brive)

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :